房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终10688号

依法成立的合同受法律的保护。中雍公司、乔景林签订的转租协议约定协议自双方签字之日起成立，自兴安宾馆签章确认本协议之日起生效。虽然兴安宾馆未在该协议上签章，但其表示对乔景林的转租行为无异议，故法院认定中雍公司、乔景林双方签订的转租协议已生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同虽约定乔景林应确保在转租期内餐厅的一切餐饮的资质、证照保持有效，但并未对乔景林需向中雍公司提供发票作出约定，双方亦均认可乔景林暂不能提供发票系因营业税改增值税税制改革，故乔景林暂不能开具发票并不等同于餐厅的资质、证照无效。且中雍公司虽称乔景林不能开具发票导致其无法经营，合同目的无法实现，但根据已查明事实，中雍公司经营使用兴安宾馆发票，且一直系由中雍公司财务人员直接到兴安宾馆处领取，兴安宾馆仅在4月15日起的一个多月期间暂时不能提供发票，五月份后即可提供，而中雍公司未去领取，故中雍公司称乔景林不提供发票导致中雍公司无法经营，合同目的无法实现，依据不足。中雍公司据此要求乔景林支付解约违约金60万元，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。中雍公司要求解除合同，乔景林亦同意解除，法院不持异议。合同解除，中雍公司仍占有

依法成立的合同受法律的保护。中雍公司、乔景林签订的转租协议约定协议自双方签字之日起成立，自兴安宾馆签章确认本协议之日起生效。虽然兴安宾馆未在该协议上签章，但其表示对乔景林的转租行为无异议，故法院认定中雍公司、乔景林双方签订的转租协议已生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同虽约定乔景林应确保在转租期内餐厅的一切餐饮的资质、证照保持有效，但并未对乔景林需向中雍公司提供发票作出约定，双方亦均认可乔景林暂不能提供发票系因营业税改增值税税制改革，故乔景林暂不能开具发票并不等同于餐厅的资质、证照无效。且中雍公司虽称乔景林不能开具发票导致其无法经营，合同目的无法实现，但根据已查明事实，中雍公司

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终10688号上诉人（原审原告、反诉被告）:中雍投资有限公司，住所地北京市东城区广渠门家园10楼4层401-2。法定代表人：杜德友，执行董事。委托诉讼代理人：王卫东，男，中雍投资有限公司职员。委托诉讼代理人：黎名元，北京市正见永申律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：乔景林，男，1950年8月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代……