房屋租赁合同纠纷 （2016）吉01民终3465号

2010年5月7日，杨传吉与于全签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。现杨传吉要求于全赔偿其经济损失20万元、租车库损失47600元、水淹损失赔偿40000元，总计287600元，但未提供证据证明其主张，故对其诉讼请求不予支持。判决：驳回杨传吉的诉讼请求。案件受理费2807元，由杨传吉承担。除一审审理查明的事实外，本院二审另查明：1.二审中双方均认可案涉租赁房屋包含车库一个。2.2016年5月17日杨传吉作为出兑方（甲方）与承兑方（乙方）李某某及出租人于全签订《网友旅店出兑协议》一份，于全同意杨传吉将案涉网友旅店出兑给案外人李某某，转让价款11万元由李某某交付房屋出租人于全。后，杨传吉在出兑协议上写明收到兑房款11万元；3.杨传吉与于全就案涉房屋租金已结算完毕；本院认为：1.关于杨传吉主张车库损失47600元问题。杨传吉主张于全未将车库交付其使用，而于全则主张车库早已交付，只是后来双方口头约定由于全出资对车库进行维修，维修后车库由双方共同使用。虽然杨传吉现在对此不予认可，但其在承租房屋5年多时间一直未就车库问题向于全主张过减少租金，

2010年5月7日，杨传吉与于全签订的《房屋租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。现杨传吉要求于全赔偿其经济损失20万元、租车库损失47600元、水淹损失赔偿40000元，总计287600元，但未提供证据证明其主张，故对其诉讼请求不予支持。判决：驳回杨传吉的诉讼请求。案件受理费2807元，由杨传吉承担。除一审审理查明的事实外，本院二审另查明：1.二审中双方均认可案涉租赁房屋包含车库一个。2.2016年5月17日杨传吉作为出兑方（甲方）与承兑方（乙方）李某某及出租人于全签订《网友旅店出兑协议》一份，于全同意杨传吉将案涉网友旅店出兑给案外人李某某，转让价款

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3465号上诉人（原审原告）：杨传吉，男，1961年11月23日生，汉族，住长春市南关区。被上诉人（原审被告）：于全，男，汉族，1956年5月1日生，住长春市南关区。委托诉讼代理人：李洪亮，吉林泰绅仁律师事务所律师。上诉人杨传吉因与被上诉人于全房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院于2016年8月2日作出的（2016）吉010……