房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1704民初1182号

本案是房屋买卖合同纠纷。 链诚公司为张晓帆与叶其盈提供居间服务并促成双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当严格按照合同的约定行使权利和履行义务。 综合双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为导致涉案《房屋买卖合同》解除的违约责任应如何确定。 根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。 先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。” 和第六十八条第一款“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。” 之规定，在不安抗辩权和先履行抗辩权均发生产生对抗时，应先审查不安抗辩权是否成立，若后履行方确实丧失履行能力，则其不能主张先履行抗辩权，亦不能以此对抗先履行方主张不安抗辩权。 涉案《房屋买卖合同》约定“买方于2018年4月30日前支付第二笔房款1500000元给卖方。 卖方收到

张晓帆与叶其盈房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1704民初1182号原告（反诉被告）：张晓帆，女，1987年1月1日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。 委托诉讼代理人：关渊文，广东德良（阳江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈文儒，广东德良（阳江）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：叶其盈，男，1965年1月16日出生，汉族，住广东省阳江市阳**。 委托诉讼代理人：杨惠德，广东圣度律……