房屋租赁合同纠纷 （2015）成民终字第406号

西梅卡公司、宏昇公司签订的《厂房租赁合同书》系双方真实意思表示，该合同并不违反法律规定，合法、有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于西梅卡公司提出要求宏昇公司支付2013年11月1日起至2014年4月1日增加的租赁费11250元的诉讼请求，原审法院认为双方签订的《厂房租赁合同书》第三条第二款已就租金以及租金的增长方式进行了明确的约定。关于对该条款的理解原审法院认为应当按照文义解释的方法进行解释，按照该解释方法，“递增”应当解释为一次比一次增加。结合本案，该条款应当理解为从第二年开始，租金应当每年增加22500元。双方第三年度的租金应当按照495000元计算，宏昇公司主张从第二年度开始至合同期限届满都应当按照472500元计算租金标准的抗辩理由不能成立，原审法院对西梅卡公司的该项主张予以支持。关于西梅卡公司提出要求宏昇公司支付自违约起至起诉之日止的资金利息损失395元的诉讼请求，原审法院认为根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利

西梅卡公司、宏昇公司签订的《厂房租赁合同书》系双方真实意思表示，该合同并不违反法律规定，合法、有效。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自的义务。关于西梅卡公司提出要求宏昇公司支付2013年11月1日起至2014年4月1日增加的租赁费11250元的诉讼请求，原审法院认为双方签订的《厂房租赁合同书》第三条第二款已就租金以及租金的增长方式进行了明确的约定。关于对该条款的理解原审法院认为应当按照文义解释的方法进行解释，按照该解释方法，“递增”应当解释为一次比一次增加。结合本案，该条款应当理解为从第二年开始，租金应当每年增加22500元。双方第三年度的租金应当按照495000元计算，宏昇公司主张从第二

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第406号上诉人（原审被告）成都宏昇汽车维修有限公司。住所地：成都市高新区。法定代表人何骑。委托代理人张学，四川旭辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西梅卡亚洲气体系统成都有限公司。住所地：成都市双流县西南航空港经济开发区。法定代表人TOM.JEFFERS，董事长。委托代理人周宏杰，男，汉族，1982年4月19日，住成都市金牛区。系公……