房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终4733号

原、被告系房屋租赁合同关系，双方分别于2011年10月30日、2013年12月6日、2015年11月10日、2016年10月10日签订四份房屋租赁合同。双方均认可本案诉争的房屋租赁合同应以2011年10月30日签订的为期5年的合同为准，原、被告一直按此份合同实际履行。故该份租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方具有法律约束力，双方应依约履行各自义务。本案的争议焦点为，被告是否欠付原告厂房租金。根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告依约将厂房出租给被告使用，被告应履行按时支付原告租金的义务。庭审中，双方均认可在合同履行过程中，被告实际按照每季度向原告缴纳厂房租金61140元的方式履行。原告提供了厂房租赁合同及往来结算票据证实被告欠付其2012年7月至9月及2013年10月至12月期间的厂房租赁费的事实。虽然被告认可其每季度缴纳租赁费后，原告向其出具收据，但无法提供上述期间的缴费收据来证实其已缴纳过诉争期间厂房租金的事实，

原、被告系房屋租赁合同关系，双方分别于2011年10月30日、2013年12月6日、2015年11月10日、2016年10月10日签订四份房屋租赁合同。双方均认可本案诉争的房屋租赁合同应以2011年10月30日签订的为期5年的合同为准，原、被告一直按此份合同实际履行。故该份租赁合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方具有法律约束力，双方应依约履行各自义务。本案的争议焦点为，被告是否欠付原告厂房租金。根据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4733号上诉人（原审被告）：天津泰西尔机电有限责任公司，住所地天津市北辰区津围公路西（宜兴埠第十农工商联合公司内）。法定代表人：魏锡洪，董事长。委托诉讼代理人：王梅，男，该公司业务经理。被上诉人（原审原告）：天津市宜兴埠第十农工商联合公司，住所地北辰区津围公路151号。法定代表人：周立，总经理。委托诉讼代理人：王伦，男，该街委会安全员……