房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终603号

首先，被告认为原告的起诉属于重复起诉，对此，根据昆明市五华区人民院已生效的（2015）五法民二初字第797号民事判决书，五华法院已判决解除双方签订的《房屋租赁合同》，并判决被告向原告支付2015年8月27日前的租金，但被告在判决生效后未将租赁房屋腾还给原告，对于2015年8月28日至被告实际腾还房屋之日止的房屋占用，一审法院在该案中未进行处理，原告向被告主张此期间的房屋占用费符合法律规定，不属于重复起诉。其次，被告认为在法院判决解除租赁合同后，被告便停止使用租赁物，不应支付房屋占用费，对此，一审法院认为，承租人有权按照租赁物的性质使用租赁物，在被告将房屋腾还给原告之前，被告是否使用以及如何使用房屋，不能作为其是否应当支付房屋占用费的抗辩，原、被告于2016年8月8日签订了《房屋交接验收确认书》，被告的腾房义务履行完毕，但被告应当支付自2015年8月28日起至腾房之日止的房屋占用费，支付标准参照第六年的租金标准计算，支付金额为1397260.27元（1500000元／年÷365天×340天）。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条和《中华人

首先，被告认为原告的起诉属于重复起诉，对此，根据昆明市五华区人民院已生效的（2015）五法民二初字第797号民事判决书，五华法院已判决解除双方签订的《房屋租赁合同》，并判决被告向原告支付2015年8月27日前的租金，但被告在判决生效后未将租赁房屋腾还给原告，对于2015年8月28日至被告实际腾还房屋之日止的房屋占用，一审法院在该案中未进行处理，原告向被告主张此期间的房屋占用费符合法律规定，不属于重复起诉。其次，被告认为在法院判决解除租赁合同后，被告便停止使用租赁物，不应支付房屋占用费，对此，一审法院认为，承租人有权按照租赁物的性质使用租赁物，在被告将房屋腾还给原告之前，被告是否使用以及如何使用

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终603号上诉人（原审被告）：昆明嘉香食品有限责任公司，统一社会信用代码：91530100713483428A。住所地：昆明市青年路***号志远大厦**层*座。法定代表人：侯近洪，总经理。委托诉讼代理人柳涛，男，该公司法务经理，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明桂美轩食品有限公司，统一社会信用代码：9153010021657500……