房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终7049号

山东装饰研究所、中国邮政济南市分公司签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合同合法有效。根据合同约定，房屋承租期间产生的物业费应由中国邮政济南分公司负担并由中国邮政济南市分公司自行缴纳。2019年9月4日山东装饰研究所在收到物业公司申请仲裁相关材料后，向中国邮政济南市分公司函告拖欠物业费的具体情况。中国邮政济南市分公司未依合同约定及时自行交纳所欠物业费，构成违约。山东装饰研究所已缴纳的物业费中国邮政济南市分公司应予以偿还。根据合同的约定，物业费应由中国邮政济南市分公司自行向物业公司交纳，山东装饰研究所于2019年9月4日，已通知中国邮政济南市分公司拖欠物业费，履行了相应的义务，对于仲裁费、执行费、迟延履行金的产生，应为中国邮政济南市分公司未交纳物业费的原因产生，山东装饰研究所主张上述费用应由中国邮政济南市分公司偿还的诉讼请求，一审法院予以支持。对于中国邮政济南市分公司主张上述费用系山东装饰研究所未履行仲裁裁决不应承担的主张，一审法院不予支持。中国邮政济南市分公司主张已实际交纳物业费，自2019年9月至今未能提交相应交费证据，对其主张一审法院不予支持。中国邮政济南

山东装饰研究所、中国邮政济南市分公司签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，合同合法有效。根据合同约定，房屋承租期间产生的物业费应由中国邮政济南分公司负担并由中国邮政济南市分公司自行缴纳。2019年9月4日山东装饰研究所在收到物业公司申请仲裁相关材料后，向中国邮政济南市分公司函告拖欠物业费的具体情况。中国邮政济南市分公司未依合同约定及时自行交纳所欠物业费，构成违约。山东装饰研究所已缴纳的物业费中国邮政济南市分公司应予以偿还。根据合同的约定，物业费应由中国邮政济南市分公司自行向物业公司交纳，山东装饰研究所于2019年9月4日，已通知中国邮政济南市分公司拖欠物业费，履行了相应

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终7049号上诉人（原审被告）：中国邮政集团有限公司济南市分公司，住所地济南市。负责人：陈利，总经理。委托诉讼代理人：孙法明，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张泽军，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东省装饰设计研究所，住所地济南市。法定代表人：高兆存，所长。委托诉讼代理人：刘宪法，男，该单位员工。上诉人中国邮政集团有限公……