房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终12414号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，雪飞公司、郑辉签订的《上海市A有限公司租赁合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，雪飞公司、郑辉均应恪守。现雪飞公司、郑辉均认可合同解除，但对合同解除的日期存在不同意见。雪飞公司认为以中介告知雪飞公司郑辉要求其搬离涉案房屋的日期即2019年11月14日为解除日期，解除的主要原因为涉案房屋内重复登记，无法办理食品许可证。郑辉认为解除原因在雪飞公司方，故当庭解除。根据庭审查明的事实，租赁合同约定，郑辉有协助雪飞公司办理营业执照的义务。现雪飞公司已经办理出相关营业执照，且雪飞公司提交的2019年4月9日与郑辉之间的聊天记录中显示雪飞公司当时已知晓涉案房屋内注册有素玲化妆品店，未谈及食品经营许可证，亦未有证据证明郑辉允诺其办理出食品经营许可证，故雪飞公司不能以登记重复，无法办理食品经营许可证为由要求解除合同。雪飞公司提供的其与中介之间的微信聊天记录显示2019年11月14日，中介询问雪飞公司是否退租，转告雪飞公司郑辉要求其该月底前搬离涉案房屋。郑辉表明2019年11月13日雪飞公司在三人群聊中提出退租后，中介

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，雪飞公司、郑辉签订的《上海市A有限公司租赁合同》系双方的真实意思表示，也没有违反法律、法规的强制性规定，依法成立并生效，雪飞公司、郑辉均应恪守。现雪飞公司、郑辉均认可合同解除，但对合同解除的日期存在不同意见。雪飞公司认为以中介告知雪飞公司郑辉要求其搬离涉案房屋的日期即2019年11月14日为解除日期，解除的主要原因为涉案房屋内重复登记，无法办理食品许可证。郑辉认为解除原因在雪飞公司方，故当庭解除。根据庭审查明的事实，租赁合同约定，郑辉有协助雪飞公司办理营业执照的义务。现雪飞公司已经办理出相关营业执照，且雪飞公司提交的2019年4月9日与郑辉之间的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12414号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海雪飞健身休闲有限责任公司，住所地上海市浦东新区新场镇汇友路****。法定代表人：万雪坤，总经理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑辉，女，1978年1月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王建芳，上海融宁律师事务所律师。上诉人上海雪飞健身休闲有限责任公司（以下简称雪飞公司）因与……