房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终8480号

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同书》系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应依约履行。本案为二审案件，二审法院审理的范围以上诉人的上诉请求为限。对于上诉人的上诉请求和理由，本院具体分析认定如下：一、关于耽误租赁费、根据一审查明的事实，上诉人收回涉案房屋的时间为2016年9月5日，而非其主张的2016年10月6日，故上诉人要求被上诉人支付2016年9月、10月耽误的租赁费6400元没有事实和法律依据，一审法院驳回上诉人的该项诉讼请求并无不当，本院予以维持。二、墙体恢复费用、卷闸门修理费用问题上诉人要求被上诉人支付墙体恢复费用1280元、卷闸门修理费用300元，但未能提交充分有效的证据证明上述费用已实际发生且应由被上诉人负担，一审法院驳回上诉人的该项诉讼请求并无不当，本院予以维持。三、关于租金滞纳金及水电费、占用期间租金问题因一审判决已支持被上诉人向上诉人支付逾期支付租金的滞纳金864元的诉讼请求，上诉人在二审法庭调查中自愿向本院撤回该项上诉请求符合法律规定，本院予以准许。对于水电费362元、2016年9月份占用期间租金535元的问题，一审判决已从上诉人应向被上诉人返还的押金中予以扣减

上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同书》系双方真实的意思表示，合法有效，双方均应依约履行。本案为二审案件，二审法院审理的范围以上诉人的上诉请求为限。对于上诉人的上诉请求和理由，本院具体分析认定如下：一、关于耽误租赁费、根据一审查明的事实，上诉人收回涉案房屋的时间为2016年9月5日，而非其主张的2016年10月6日，故上诉人要求被上诉人支付2016年9月、10月耽误的租赁费6400元没有事实和法律依据，一审法院驳回上诉人的该项诉讼请求并无不当，本院予以维持。二、墙体恢复费用、卷闸门修理费用问题上诉人要求被上诉人支付墙体恢复费用1280元、卷闸门修理费用300元，但未能提交充分有效的证据证明上述

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤03民终8480号上诉人（原审被告、反诉原告）：石乃国，男，1968年7月6日出生，汉族，住河南省唐河县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：叶立宏，男，1976年3月21日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。上诉人石乃国因与被上诉人叶立宏房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2016）粤0307民初15541号民事判决，向本院提起上诉。……