房屋租赁合同纠纷 （2015）揭中法民一终字第15号

本案系房屋租赁合同纠纷。普宁市武装部与陈燕珠签订房屋租赁合同后，因合同期限太长，普宁市武装部根据上级机关的指示，经协商后，与陈燕珠的丈夫，即陈廷彬重新变更房屋租赁合同的租赁期限，合同变更后，各方当事人均未有异议，该变更后的合同不违反法律规定，为合法、有效合同，普宁市武装部、陈燕珠、陈廷彬应当按照合同全面履行各自义务。陈燕珠辩称普宁市武装部没有提交证据证明陈廷彬、陈燕珠是夫妻关系，陈廷彬没有到庭，本案涉及送达问题，普宁市武装部与陈廷彬、陈燕珠分别签订两个租赁合同，是两个合同主体，两个法律关系的意见，不符合客观实际，且未提供证据证实其主张，其意见原审法院不予采纳。在2013年9月30日租赁合同期限届满前，普宁市武装部多次通知陈燕珠、陈廷彬、早慧幼儿园在租赁合同期满后，因国防需要收回租赁房产，应视为该租赁合同到期后自动解除，陈燕珠、陈廷彬应按合同的约定在租赁合同到期后履行返还租赁物的义务。关于第二份合同书中租赁期限“期满由乙方进行续签”的约定问题，普宁市武装部有权根据实际情况决定是否进行续签，且根据普宁市武装部提供的相关文件，收回租赁房产确为国防建设的需要，符合合同书第八条第3项的约定，普宁

本案系房屋租赁合同纠纷。普宁市武装部与陈燕珠签订房屋租赁合同后，因合同期限太长，普宁市武装部根据上级机关的指示，经协商后，与陈燕珠的丈夫，即陈廷彬重新变更房屋租赁合同的租赁期限，合同变更后，各方当事人均未有异议，该变更后的合同不违反法律规定，为合法、有效合同，普宁市武装部、陈燕珠、陈廷彬应当按照合同全面履行各自义务。陈燕珠辩称普宁市武装部没有提交证据证明陈廷彬、陈燕珠是夫妻关系，陈廷彬没有到庭，本案涉及送达问题，普宁市武装部与陈廷彬、陈燕珠分别签订两个租赁合同，是两个合同主体，两个法律关系的意见，不符合客观实际，且未提供证据证实其主张，其意见原审法院不予采纳。在2013年9月30日租赁合同期限

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）揭中法民一终字第15号上诉人（原审被告）：陈燕珠，女，汉族，1977年出生，住广东省普宁市。委托代理人：吴惠文，广东明捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军广东省普宁市人民武装部。住所地：广东省普宁市。法定代表人：蔡友源，部长。委托代理人：黄家耀、庄旭江，广东思迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈廷彬，男，汉族，1972年……