房屋租赁合同纠纷 （2017）浙10民终1709号

本案的主要的争议焦点是被告（反诉原告）腾空承租的厂房是2014年的3月初还是2014年7月底。被告（反诉原告）提供的消防部门的证明，明确载有人员撤离及内部拆除时间。另据原告（反诉被告）提供的水电费清单截止时间为2014年2月15日，此后没有再产生水电费用，并且自2013年12月15日至2014年2月15日间用水、电量均明显下降，都可以反映被告（反诉原告）人员的撤离。同样，原告（反诉被告）提供的消防部门2014年3月17日的检查记录表只是指出（反诉被告）厂房内存在违章建筑，与该部门提供的证明并不矛盾。此外，原告（反诉被告）亦无提供其他证据证明被告（反诉原告）在2014年7月份才腾空。综上，该院认为被告（反诉原告）在合同解除后，已于合理的时间内予以腾空，故不应再支付2014年3月至7月间的租金。原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付水费，被告（反诉原告）认为该清单为原告（反诉被告）单方出具不予认可，因被告（反诉原告）用水并未分户独立计费，在此种情形下，被告（反诉原告）应该提供相关证据证明已经支付水费，被告（反诉原告）举证不能仅作言辞抗辩，不予采信，该水费被告（反诉原告）应予以支付。同样，

本案的主要的争议焦点是被告（反诉原告）腾空承租的厂房是2014年的3月初还是2014年7月底。被告（反诉原告）提供的消防部门的证明，明确载有人员撤离及内部拆除时间。另据原告（反诉被告）提供的水电费清单截止时间为2014年2月15日，此后没有再产生水电费用，并且自2013年12月15日至2014年2月15日间用水、电量均明显下降，都可以反映被告（反诉原告）人员的撤离。同样，原告（反诉被告）提供的消防部门2014年3月17日的检查记录表只是指出（反诉被告）厂房内存在违章建筑，与该部门提供的证明并不矛盾。此外，原告（反诉被告）亦无提供其他证据证明被告（反诉原告）在2014年7月份才腾空。综上，该院认

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1709号上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江玉尔达金属制品有限公司，住所地：玉环市沙门镇滨港工业城。法定代表人：姚宗玉，执行董事。委托诉讼代理人：林潘胜，浙江耀杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：玉环电镀有限公司，住所地：玉环市沙门镇滨港工业城。法定代表人：陈玉媚，董事长。委托诉讼代理人：黄忠洁，玉环市海天法律服务所法律……