房屋租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第197号

双方当事人之间的租赁关系成立，但是双方没有约定租赁时间，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，应视为不定期租赁。青山合作社要求解除双方的不定期租赁关系，要求闫洪林立即迁出所租房屋，符合法律规定，予以支持。青山合作社要求闫洪林给付2013年房租10，000元，其依据不足，不予支持。闫洪林反驳主张要求继续租赁房屋，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：一、解除农安县青山供销合作社与闫洪林之间的不定期租赁合同；二、闫洪林迁出租赁房屋，将房屋返还农安县青山供销合作社；三、驳回农安县青山供销合作社的其他诉讼请求。案件受理费50元由闫洪林负担。宣判后，闫洪林不服，向本院提起上诉，理由为：1.上诉人闫洪林是被上诉人青山合作社的职工，自2003年1月1日至今，单位原有房屋扒掉建楼，上诉人等通过信访要求保护自身权益，于是青山乡政府从关心职工的角度，同意给上诉人等使用诉争的房屋使用权，房屋只对上诉人等出租，并承诺单位中途不收回房屋使用权，

双方当事人之间的租赁关系成立，但是双方没有约定租赁时间，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，应视为不定期租赁。青山合作社要求解除双方的不定期租赁关系，要求闫洪林立即迁出所租房屋，符合法律规定，予以支持。青山合作社要求闫洪林给付2013年房租10，000元，其依据不足，不予支持。闫洪林反驳主张要求继续租赁房屋，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：一、解除农安县青山供销合作社与闫洪林之间的不定期租赁合同；二、闫洪林迁出租赁房屋

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第197号上诉人（原审被告）闫洪林，男，1968年10月25日生，汉族，现住农安县青山乡唐家村4社。委托代理人张伟，吉林研法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）农安县青山供销合作社，住所地农安县青山乡。法定代表人钱存学，该社主任。委托代理人李来鹤，该合作社员工。委托代理人蔡长茂，吉林铸诚律师事务所律师。上诉人闫洪林因房屋租赁合同纠纷一……