房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第1334号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，故双方应按照约定严格履行各自的合同义务。经查，原、被告最后一次签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后，双方未再续约，但被告仍在继续使用诉争房屋，故双方形成不定期租赁法律关系。被告虽然自2015年1月始每月向原告交付的租金数额增加了834元，但该情节不能改变双方系不定期租赁法律关系这一事实。因此，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，现原告主张解除原、被告之间的不定期租赁关系并判令被告腾空诉争房屋，将房屋交还原告的诉讼请求，于法有据，予以支持。关于原告主张被告支付自2015年5月1日始至6月30日止的房屋使用费51668元，自2015年5月1日始至6月30日止的电梯使用费、卫生费2000元，自2015年4月1日始至5月31日止的电费5889.30元、水费4380.50元之诉讼请求，因被告对上述欠费项目、数额并无异议，
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国合同法》第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，故双方应按照约定严格履行各自的合同义务。经查，原、被告最后一次签订的《房屋租赁合同》履行期限届满后，双方未再续约，但被告仍在继续使用诉争房屋，故双方形成不定期租赁法律关系。被告虽然自2015年1月始每月向原告交付的租金数额增加了834元，但该情节不能改变双方系不定期租赁法律关系这一事实。因此，依照《中华人民共和国合同法》的
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1334号上诉人（原审被告）天津市河西区祝兴旺快捷酒店，住所地天津市河西区环湖中路*****号。经营者项本来。被上诉人（原审原告）天津市体育装备管理中心，住所地天津市河西区体院北环湖中路**号津奥大厦。法定代表人孙中贤，主任。委托代理人肖洁，天津才高律师事务所律师。委托代理人张雄，天津才高律师事务所律师。上诉人天津市河西区祝兴旺快捷……