房屋租赁合同纠纷 （2017）津02民终1053号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应认定为合法有效。租赁合同于2015年12月31日到期后，双方未达成续租意向，被告亦未支付相应的房屋占有使用费，原告要求被告腾出诉争房屋并返还给原告的主张，于法有据，予以支持。被告辩称原告口头承诺允许被告终身使用诉争房屋，可其未向法庭提交证据证实，对被告的抗辩不予采信。合同已经履行完毕，原告主张的房屋租金应当为房屋占有使用费，因被告至今尚未腾房，原告主张按照合同约定的租金标准要求被告支付自2016年1月1日起至2016年8月31日止期间的房屋占有使用费13300元，于法有据，予以支持。被告提交证据欲证实其为原告改制单位，与本案无关，不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告天津市大港三和砂轮厂于本判决生效后十日内腾空天津市滨海新区大港世纪大道180号院内西区综合楼（建筑面积为450m2），并将房屋返还原告；二、被告天津市大港三和砂轮厂于本判决生效后十日内支付原告中石化第四建设有限公司自2016

双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，应认定为合法有效。租赁合同于2015年12月31日到期后，双方未达成续租意向，被告亦未支付相应的房屋占有使用费，原告要求被告腾出诉争房屋并返还给原告的主张，于法有据，予以支持。被告辩称原告口头承诺允许被告终身使用诉争房屋，可其未向法庭提交证据证实，对被告的抗辩不予采信。合同已经履行完毕，原告主张的房屋租金应当为房屋占有使用费，因被告至今尚未腾房，原告主张按照合同约定的租金标准要求被告支付自2016年1月1日起至2016年8月31日止期间的房屋占有使用费13300元，于法有据，予以支持。被告提交证据欲证实其为原告改制单位，与本案无关，不予采信。综上，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1053号上诉人（原审被告）：天津市大港三和砂轮厂，住所地天津市滨海新区大港建安里西区综合楼。法定代表人：王振，经理。被上诉人（原审原告）：中石化第四建设有限公司，住所地天津市滨海新区（大港）世纪大道180号。法定代表人：王国华，总经理。委托诉讼代理人：区强，男，该公司职工。上诉人天津市大港三和砂轮厂（以下简称砂轮厂）因与被上诉人中石化……