所有权确认纠纷 （2019）豫07民终1231号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。2003年4月2日，夏茂安将其与李安霞共同所有的涉案房产转让给胡宏彬，国营第一三四厂房产总务处发放的住房证显示2003年4月8日改写转户主并且该住房证由胡宏彬持有，双方之间已实际履行房屋交接手续，胡宏彬向国营第一三四厂实业公司交纳了该涉案房屋所有相关费用并向夏茂安支付房屋价款，至今胡宏彬已占有使用该房屋十数年之久，双方形成房屋买卖关系且系有效合同。庭审中李安霞称转让房屋不知情，协议书虽然系夏茂安一人签字，结合本案证据及双方质辩意见，胡宏彬已支付房屋合理对价并实际居住多年交纳了相关费用且房屋相关手续已交付胡宏彬及住房证办理到胡宏彬名下，李安霞称不知卖房不合常理，胡宏彬、毕玉洁有理由相信卖房系夏茂安与李安霞共同意思表示，本案中夏茂安的行为符合表见代理的相关法律规定，故胡宏彬、毕玉洁主张双方之间的房屋买卖行为有效，予以支持。李安霞、夏茂安称该房屋是租赁并非转让未提交任何证据证明，结合庭审情况及胡宏彬、毕玉洁提交的证据材

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。2003年4月2日，夏茂安将其与李安霞共同所有的涉案房产转让给胡宏彬，国营第一三四厂房产总务处发放的住房证显示2003年4月8日改写转户主并且该住房证由胡宏彬持有，双方之间已实际履行房屋交接手续，胡宏彬向国营第一三四厂实业公司交纳了该涉案房屋所有相关费用并向夏茂安支付房屋价款，至今胡宏彬已占有使用该房屋十数年之久，双方形成房屋买卖关系且系有效合同。庭审中李安霞称转让房屋不知情，协议书虽然系夏茂安一人签字，结合本案证据及双

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终1231号上诉人（原审被告）：夏茂安，男，1965年2月27日出生，汉族，住河北省廊坊市经济技术开发区。上诉人（原审被告）：李安霞，女，1965年11月29日出生，汉族，住河北省廊坊市经济技术开发区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：郭德战，河南师大方正律师事务所律师。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：刘亚，河南师大方正律师事务所律师。被……