房屋租赁合同纠纷 （2019）晋03民再9号

部分“综合在案证据及庭审查明事实，本案纠纷系因承租人靳若枫在未与房东张轩婧解除房屋租赁合同的情况下，私自将房屋钥匙给还未与张轩婧谈妥该房屋租赁事宜的董海燕，而董海燕购置了靳若枫的部分设备后未经房主同意对该底商进行改换门头并开业，且拒不向张轩婧腾退房屋所引发”，这一认定与事实完全不符，没有任何证据证明。事实真相是：申请人在承包饭店近一年时，即在2016年8月中旬，向被申请人之父张志勇提出要求将租金由每年12万元减少至每年8万元，而张志勇只同意减至10万元，因此双方协商无果，后申请人提出终止租赁协议，张志勇表示同意，至此双方达成终止履行租赁合同的口头协议，到8月26日，申请人交清了租金12万元及水电暖等费用后，双方口头终止房屋租赁的协议履行完毕，再审申请人与张轩婧在房屋租赁合同上已无任何关系。第三，在一、二审法院开庭审理时，作为本案当事人张轩婧及其父张志勇没有到庭参加诉讼，故无从谈起本案的事实，其委托代理人根本就不知道本案的事实及产生纠纷的原因，根据民诉法相关规定，本案原告应当到庭对本案事实进行陈述而拒不到庭，应承担举证不能的法律后果，人民法院应当驳回其诉讼请求。2、本案产生的原因是张志勇

部分“综合在案证据及庭审查明事实，本案纠纷系因承租人靳若枫在未与房东张轩婧解除房屋租赁合同的情况下，私自将房屋钥匙给还未与张轩婧谈妥该房屋租赁事宜的董海燕，而董海燕购置了靳若枫的部分设备后未经房主同意对该底商进行改换门头并开业，且拒不向张轩婧腾退房屋所引发”，这一认定与事实完全不符，没有任何证据证明。事实真相是：申请人在承包饭店近一年时，即在2016年8月中旬，向被申请人之父张志勇提出要求将租金由每年12万元减少至每年8万元，而张志勇只同意减至10万元，因此双方协商无果，后申请人提出终止租赁协议，张志勇表示同意，至此双方达成终止履行租赁合同的口头协议，到8月26日，申请人交清了租金12万元及水

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民再9号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：靳若枫，男，1981年12月3日出生，汉族，河北省邢台市人，XXXXXXXX公司XX子公司干部，现住阳泉市城区。 委托诉讼代理人：靳计明，男，退休干部，现住阳泉市城区，系靳若枫之父。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：张轩婧，女，1990年8月26日出生，汉族，山西省阳泉市人，无业，现住北……