房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终1554号

原告贵州金景豪房地产开发有限公司（原遵义万豪房地产开发有限公司）与被告贵州西纳蒙酒店管理有限公司于2017年3月6日签订《酒店物业租赁合同》，该合同所约定的房屋交付、装修经营、给付租金的主要义务双方均已履行，现因在合同约定期限的履行过程中，因出现房屋漏水等情况双方发生争议，但关于房屋漏水、如何修复、修复责任人等问题，原、被告双方已经一审法院作出的（2019）黔0321民初4391号《民事调解书》予以确定，对该问题应该如何履行、是否处理完毕系该民事调解书进入执行过程中予以解决的问题，本案不再进行评价。根据该民事调解书第一项，被告贵州西纳蒙酒店管理有限公司应向原告贵州金景豪房地产开发有限公司支付的租金截止至2020年3月30日，此后被告未履行交付租金的义务，但未缴纳当期租金的情形并不存在合同的根本违约，结合原、被告双方签订的《酒店物业租赁合同》已实际履行，被告也予以投入经营，且前述民事调解书的约定义务也仍未完成的情况，现该合同未达到法定之解除情形，且如将该合同解除，也增加了更大的市场风险，不利于市场交易安全的稳定，故对原告解除合同的请求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十

原告贵州金景豪房地产开发有限公司（原遵义万豪房地产开发有限公司）与被告贵州西纳蒙酒店管理有限公司于2017年3月6日签订《酒店物业租赁合同》，该合同所约定的房屋交付、装修经营、给付租金的主要义务双方均已履行，现因在合同约定期限的履行过程中，因出现房屋漏水等情况双方发生争议，但关于房屋漏水、如何修复、修复责任人等问题，原、被告双方已经一审法院作出的（2019）黔0321民初4391号《民事调解书》予以确定，对该问题应该如何履行、是否处理完毕系该民事调解书进入执行过程中予以解决的问题，本案不再进行评价。根据该民事调解书第一项，被告贵州西纳蒙酒店管理有限公司应向原告贵州金景豪房地产开发有限公司支付的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔03民终1554号上诉人（原审原告）：贵州金景豪房地产开发有限公司。住所地：遵义市播州区桂花社区万豪世贸城12栋3-14号。统一社会信用代码：91520321789765659R。法定代表人：王丽雅，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁小娅，贵州子尹律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜娟，贵州子尹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：贵州西纳蒙酒店管……