房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10725号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项：“起诉必须符合下列条件：（四）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，原告提起民事诉讼应符合上述法律规定。本案中，原告实业总公司主张其为诉争房屋所有权人，原告商业网点所主张其为诉争房屋的管理部门，据此要求被告支付诉争房屋的占用使用费。但庭审中，二原告均未能提供相关证据加以证明其系诉争房屋所有权人及管理人，亦不能说清诉争房屋来源，虽庭审中向法庭提供了沈和国资委纪要（2015）1号文件及承诺书，但该文件并未明确诉争房屋产权人情况，仅是阐明诉争房屋收回后由国资办管理，且承诺书中收回单位亦为国资办。由此,二原告提供的现有证据,还不足以证明其对诉争房屋享有所有权及管理权。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉”的规定，故原告的诉讼请求,因不符合起诉条件，应予驳回起诉。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条的规定，裁

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项：“起诉必须符合下列条件：（四）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，原告提起民事诉讼应符合上述法律规定。本案中，原告实业总公司主张其为诉争房屋所有权人，原告商业网点所主张其为诉争房屋的管理部门，据此要求被告支付诉争房屋的占用使用费。但庭审中，二原告均未能提供相关证据加以证明其系诉争房屋所有权人及管理人，亦不能说清诉争房屋来源，虽庭审中向法庭提供了沈和国资委纪要（2015）1号文件及承诺书，但该文件并未明确诉争房屋产权人情况，仅是阐明诉争房屋收回后由国资办管理，且承诺书中收回单位亦为国资办。由此,二原告提供的现有证据,还不

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终10725号上诉人（原审原告）：沈阳市和平区商业网点房产管理所，住所地沈阳市和平区南五经街**号。法定代表人：刘建新，该所所长。委托诉讼代理人：孟祥梅，辽宁申盟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈阳市和平区实业发展总公司，住所地沈阳市和平区十四纬路16丙。法定代表人：苏磊，该公司经理。委托诉讼代理人：孟祥梅，辽宁申盟律师事务所律师。……