房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终13296号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据该合同的约定，系争房屋的租赁期限至2015年12月31日止，到期不再续租。现后勤中心诉请要求睛彩眼镜店迁出系争房屋，具有合同依据，法院予以支持。合同到期后，睛彩眼镜店占有系争房屋至今，后勤中心诉请要求睛彩眼镜店按照合同约定的租金标准（即每月6,500元）支付自2016年1月1日起至迁出之日止的占有使用费，于法有据，法院予以支持。关于睛彩眼镜店支付的押金5,000元，后勤中心要求将该押金用于抵扣睛彩眼镜店应付的房屋使用费，于法不悖，法院予以准许。睛彩眼镜店要求后勤中心按照目前的系争房屋转让费市场价返还睛彩眼镜店转让费200万元以及多收取的2015年1月1日至2015年6月30日期间的租金9,000元，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，于二〇一六年八月二十六日作出判决：一、上海市浦东新区金杨新村街道百视睛彩眼镜店应于判决生效之日起十日内自上海市浦东新区XX路XX号XX层的承租房屋内迁出；二、上海市浦东新区金杨新村街道百视睛彩眼镜店应于判决生效之日起十日内支付上海市黄浦区卫生系统后勤

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据该合同的约定，系争房屋的租赁期限至2015年12月31日止，到期不再续租。现后勤中心诉请要求睛彩眼镜店迁出系争房屋，具有合同依据，法院予以支持。合同到期后，睛彩眼镜店占有系争房屋至今，后勤中心诉请要求睛彩眼镜店按照合同约定的租金标准（即每月6,500元）支付自2016年1月1日起至迁出之日止的占有使用费，于法有据，法院予以支持。关于睛彩眼镜店支付的押金5,000元，后勤中心要求将该押金用于抵扣睛彩眼镜店应付的房屋使用费，于法不悖，法院予以准许。睛彩眼镜店要求后勤中心按照目前的系争房屋转让费市场价返还睛彩眼镜店转让费200万元以及多收取的2015年1月

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13296号上诉人（原审被告）：上海市浦东新区金杨新村街道百视睛彩眼镜店，经营场所上海市浦东新区德平路****号*层。经营者：蔡燕敏。被上诉人（原审原告）：上海市黄浦区卫生系统后勤服务管理中心，住所地上海市黄浦区复兴东路***号。法定代表人：赵远征，主任。委托诉讼代理人：胡婧，上海博和律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢向英，上海博和律师……