返还原物纠纷 （2019）内02民终184号
裁判要旨
被告王欢认可涉案房屋由其使用，并认为其使用的依据是李贤超提供了购房合同，并与之签订房屋租赁合同。 根据本案查明的事实，该房屋系乔栋因借款将房屋抵押。 但李贤超与乔栋并未就抵押物办理抵押登记，故李贤超无权将涉案房屋予以出租并收取租金，其应对占用房屋期间给原告造成的损失承担责任。 王欢作为实际使用人，因李贤超未到庭，无法对其已付租金进行核实，故其作为实际使用人应当支付占有使用费。 对于王欢与李贤超之间的租赁关系，王欢可另行主张。 王欢自认每年租金3万元，而原告仅按照每年2万元主张租金，其请求不违反法律规定。 综上所述，对原告的诉讼请求予以部分支持。 依照《中华人民共和国物权法》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、被告李贤超、王欢于本判决生效后三个月内给付原告张瑞峡占用使用费4万元；二、驳回原告张瑞峡的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元、公告费560元（原告预交），由二被告负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 经二审审理查明
摘要
王欢与张瑞峡、李贤超返还原物纠纷二审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终184号 上诉人（原审被告）：王欢，男，1980年6月12日出生，汉族，内蒙古博润化工科技有限公司员工，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：唐立新，男，1965年7月8日出生，汉族，内蒙古博润化工科技有限公司员工，住内蒙古自治区包头市。 被上诉人（原审原告）：张瑞峡，女，1980年12月13日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古……