房屋租赁合同纠纷 （2021）湘06民终1844号

本案争议焦点为：1.《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》是否合法有效；2．是否应当追加案外人为本案被告；3.《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》应否解除；4．如果解除，元和平应否将承租房屋恢复原状、安道武应否退还押金；5．房屋租金、水电费的结算。1．《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》是否合法有效。元和平认为《房屋出租协议》与《关于租房补充协议》签订时间存在矛盾，且不认可《关于租房补充协议》系其签订，不应当履行《关于租房补充协议》。对于上述协议的签订日期，安道武已经做出说明，《房屋出租协议》签订的实际日期在签订《关于租房补充协议》之前，《房屋出租协议》上的签订日期系为与双方实际协商开始支付房屋租金日期一致所致，并非实际订立协议的日期。从《关于租房补充协议》的内容可以看出是对《房屋出租协议》的内容进行了修改和补充。元和平不认可《关于租房补充协议》的签名系其书写，但其没有申请笔迹鉴定，也未提交相关证据证明系他人仿冒，结合元和平提交的收据即安道武收到2019年9月1日至2020年8月31日租金128000元的事实，可以确认《关于租房补充协议》系对《房屋出租协议》延续，是安道武与元和平签

本案争议焦点为：1.《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》是否合法有效；2．是否应当追加案外人为本案被告；3.《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》应否解除；4．如果解除，元和平应否将承租房屋恢复原状、安道武应否退还押金；5．房屋租金、水电费的结算。1．《房屋出租协议》、《关于租房补充协议》是否合法有效。元和平认为《房屋出租协议》与《关于租房补充协议》签订时间存在矛盾，且不认可《关于租房补充协议》系其签订，不应当履行《关于租房补充协议》。对于上述协议的签订日期，安道武已经做出说明，《房屋出租协议》签订的实际日期在签订《关于租房补充协议》之前，《房屋出租协议》上的签订日期系为与双方实际协商开始支

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终1844号上诉人（原审被告）：元和平，男，1966年2月5日出生，汉族，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：李珞瑜，湖南永发律师事务所律师。委托诉讼代理人：李潇，湖南永发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安道武，男，1966年7月18日出生，汉族，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：王宇波，广东经国（肇庆）律师事务所律师。上诉人元和平因与……