房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终3623号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人应当依约履行自己的义务。本院2016年3月19日作出（2015）惠湾法民一初字第1961号民事判决已发生法律效力。判决生效后，被告王伟明不但未主动履行生效判决确定的义务，而且判决支持继续履行房屋租赁合同后也未主动按约向原告陈瑜辉交纳房屋租金，被告王伟明的行为明显已构成违约。按照合同约定及法律规定，原告有权要求解除合同。故，原告诉请解除房屋租赁合同及支付房屋租金，有事实和法律依据，本院予以支持。关于房屋租金的计算问题。（2015）惠湾法民一初字第1961号民事判决已支持原告2015年10月20日前的房屋租金。结合原告诉请，本案房屋租金应从2015年10月21日起按合同约定每月1700元计付至交还房屋之日止。被告王伟明辩称原告拒不向被告提供办理营业执照所需的房产证复印件等资料且一直关停被告店里的水电，导致被告无法正常经营，因此要免除租金，但未提交相关证据予以证实，而被告至今仍在占用涉案房屋。故，对其该辩解，本院不予采纳。根据《中华人民共和国》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方当事人应当依约履行自己的义务。本院2016年3月19日作出（2015）惠湾法民一初字第1961号民事判决已发生法律效力。判决生效后，被告王伟明不但未主动履行生效判决确定的义务，而且判决支持继续履行房屋租赁合同后也未主动按约向原告陈瑜辉交纳房屋租金，被告王伟明的行为明显已构成违约。按照合同约定及法律规定，原告有权要求解除合同。故，原告诉请解除房屋租赁合同及支付房屋租金，有事实和法律依据，本院予以支持。关于房屋租金的计算问题。（2015）惠湾法民一初字第1961号民事判决已支持原告2015年10月20日前的房屋租金。结合原告诉请，本案房屋租金应从2015

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终3623号上诉人（原审被告）：王伟明，男，汉族，1974年9月20日出生，户籍所在地湖南省岳阳市云溪区，被上诉人（原审原告）：陈瑜辉，男，汉族，1975年7月15日出生，户籍所在地江西省赣州市信丰县，上诉人王伟明因与被上诉人陈瑜辉房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2017）粤1391民初510号民事判……