房屋租赁合同纠纷 （2013）铜中民二终字第00091号

大江公司与何爱文签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，该合同的效力本院予以确认，双方当事人应遵守诚实信用原则按照合同的约定履行义务。按合同约定，在合同期限届满后，双方未另行签订租赁合同，根据《合同法》规定，双方已形成不定期租赁关系，出租人大江公司有权随时解除合同。何爱文在《房屋租赁合同》期满后继续租赁房屋，应按原合同约定的租金数额支付租金。大江公司要求解除与何爱文所签订的《房屋租赁合同》并要求何爱文返还租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据双方合同约定，租赁方不得随意损坏房屋设施，不得对房屋进行装饰、装修，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得出租人大江公司书面同意，且投资费用由租赁方自理。退租时租赁方的装修按照“来修去丢”原则，大江公司不予负责支付装修或装潢费用。租赁人何爱文也未提供证据证实其对租赁房屋的装修、扩建已书面征得大江公司的同意，因此何爱文诉请大江公司赔偿其因装修、扩建造成的损失的上诉理由，本院不予采信。上诉人何爱文不能提供充分的证据证明自己的上诉主张，故认定其上诉理由不能成立。原审判决认定事实

大江公司与何爱文签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，该合同的效力本院予以确认，双方当事人应遵守诚实信用原则按照合同的约定履行义务。按合同约定，在合同期限届满后，双方未另行签订租赁合同，根据《合同法》规定，双方已形成不定期租赁关系，出租人大江公司有权随时解除合同。何爱文在《房屋租赁合同》期满后继续租赁房屋，应按原合同约定的租金数额支付租金。大江公司要求解除与何爱文所签订的《房屋租赁合同》并要求何爱文返还租赁房屋的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据双方合同约定，租赁方不得随意损坏房屋设施，不得对房屋进行装饰、装修，如需改变房屋的内部结构和装修或设

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铜中民二终字第00091号上诉人（原审被告）：何爱文。被上诉人（原审原告）：铜陵大江投资控股有限公司。上诉人何爱文与被上诉人铜陵大江投资控股有限公司（以下简称大江公司）房屋租赁合同纠纷一案，上诉人何爱文因不服安徽省铜陵市狮子山区人民法院（2012）狮民二初字第00339号民事判决，于2013年2月18日向本院提起上诉。本院受理案件后，依法组成合……