房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终1001号

热先生公司与余义签订的《合作协议》及余义以“热先生集团”名义与许刚签订的《热先生环球美食广场合作协议》依法成立并生效，各方当事人均应依约履行。热先生公司认为其将“A3008单元”全部交给余义进行独立核算、独立运营管理，依照合同相对性及“楼宇餐饮业统一结算”的餐饮业交易习惯，余义与许刚签订的《热先生环球美食广场合作协议》对热先生公司无合同约束力。但《合作协议》约定余义以独立核算的形式运营管理的身份系“热先生美食广场星汇云锦店”分店店长，且依照《合作协议》关于“乙方代表甲方参照甲方商户协议，与商户签约并履行协议”和“乙方代表甲方负责处理店内一切事务和对外与各执法机关、业务部门建立良好的社会关系”的约定，热先生公司明确授权余义代表热先生公司与商户签约并履行协议，故余义有权以热先生公司名义与许刚签约。另外，即使余义并非热先生公司职工且热先生公司未授权余义对外签订合同，余义以热先生公司名义与许刚签订《热先生环球美食广场合作协议》后，许刚在“热先生环球美食广场”营业，且部分日常营业款由热先生公司收取后再返还给许刚，许刚亦有理由相信余义有权代表热先生公司签订《热先生环球美食广场合作协议》。故无论是站

热先生公司与余义签订的《合作协议》及余义以“热先生集团”名义与许刚签订的《热先生环球美食广场合作协议》依法成立并生效，各方当事人均应依约履行。热先生公司认为其将“A3008单元”全部交给余义进行独立核算、独立运营管理，依照合同相对性及“楼宇餐饮业统一结算”的餐饮业交易习惯，余义与许刚签订的《热先生环球美食广场合作协议》对热先生公司无合同约束力。但《合作协议》约定余义以独立核算的形式运营管理的身份系“热先生美食广场星汇云锦店”分店店长，且依照《合作协议》关于“乙方代表甲方参照甲方商户协议，与商户签约并履行协议”和“乙方代表甲方负责处理店内一切事务和对外与各执法机关、业务部门建立良好的社会关系”的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1001号上诉人（原审被告）：热先生（北京）餐饮文化有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路**地下******、13单元部分面积、14单元及15单元。法定代表人：郝素彬，该公司经理。委托诉讼代理人：李丹，北京市浩天信和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许刚，男，1976年7月14日出生，汉族，住湖北省武汉市东西湖区。上诉人热先生（……