房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2058号

广州市荔湾区德星路82号是公产直管房屋，广州市国土资源和房屋管理局对涉案房屋享有管理、使用、收益的权利。广州市国土资源和房屋管理局作为国家公有房屋的管理者，应当保障的是没有房屋居住承租人的居住权利。广州市国土资源和房屋管理局、曾国新双方在租赁合同中约定了收回房屋的条件，现曾国新已另购有房屋，且曾国新自购房屋的居住环境比使用的涉案房屋有所改善，故在曾国新已另有房屋居住的情况下，曾国新仍不将涉案房屋交回给广州市国土资源和房屋管理局的理由不成立，违反了双方在合同中的约定，不予采纳。广州市国土资源和房屋管理局要求解除其与曾国新的租赁关系，以及收回房屋的请求符合合同和法律规定，予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，于2014年2月27日作出如下判决：一、解除广州市国土资源和房屋管理局与曾国新就广州市荔湾区德星路82号偏间后座402房房屋的租赁关系；二、曾国新（含同住人员）自本判决发生法律效力之日起十五日内，迁出广州市荔湾区德星路82号偏间后座402房，将该房屋的使用权交还给广州市国土资源和房屋管理局。本案受理费50元，由曾国新负担。判后，上诉人曾国新不服原审判决，

广州市荔湾区德星路82号是公产直管房屋，广州市国土资源和房屋管理局对涉案房屋享有管理、使用、收益的权利。广州市国土资源和房屋管理局作为国家公有房屋的管理者，应当保障的是没有房屋居住承租人的居住权利。广州市国土资源和房屋管理局、曾国新双方在租赁合同中约定了收回房屋的条件，现曾国新已另购有房屋，且曾国新自购房屋的居住环境比使用的涉案房屋有所改善，故在曾国新已另有房屋居住的情况下，曾国新仍不将涉案房屋交回给广州市国土资源和房屋管理局的理由不成立，违反了双方在合同中的约定，不予采纳。广州市国土资源和房屋管理局要求解除其与曾国新的租赁关系，以及收回房屋的请求符合合同和法律规定，予以支持。原审法院依照《中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2058号上诉人（原审被告）曾国新，男，1954年11月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）广州市国土资源和房屋管理局，住所地：广州市越秀区豪贤路193号。法定代表人李俊夫，职务局长。委托代理人何永俊、林小兰，广州市国土房管局荔湾区分局工作人员。上诉人曾国新与被上诉人广州市国土资源和房屋管理局因房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔……