房屋租赁合同纠纷 （2014）成民终字第5442号

杨劭瑕与中铁公司签订的《商铺租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，各方当事人均应按上述协议约定享受权利和履行义务。（一）关于本诉。中铁公司于2013年7月15日向杨劭瑕单方发出《关于解除﹤商铺租赁协议﹥的函》，杨劭瑕于同日收到上述通知后，虽分别于2013年7月19日及7月30日回函要求继续履行《商铺租赁协议》，但其并未就该异议在三个月内向法院起诉，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销有异议，但在约定的异议期间届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”的规定，杨劭瑕于2013年7月15日收到解除合同的通知，在2013年10月15日前未起诉确认解除通知的效力，故双方之间的《商铺租赁协议》已于2013年7月15日解除，故原审法

杨劭瑕与中铁公司签订的《商铺租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，各方当事人均应按上述协议约定享受权利和履行义务。（一）关于本诉。中铁公司于2013年7月15日向杨劭瑕单方发出《关于解除﹤商铺租赁协议﹥的函》，杨劭瑕于同日收到上述通知后，虽分别于2013年7月19日及7月30日回函要求继续履行《商铺租赁协议》，但其并未就该异议在三个月内向法院起诉，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“当事人对合同法第九十六条、

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第5442号上诉人（原审被告、反诉原告）：中铁汽车销售服务有限公司。住所地：成都市金牛区一环路二段***号。法定代表人：严寒，总经理。委托代理人：王德波，四川明炬律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ，四川明炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨劭瑕，男，汉族，1984年7月15日出生，住成都市武侯区。委托代理人：黄俊健，四川岷……