房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终3801号

根据查明事实，住房调配单载明张鸣、张晓梦、毛某某因动迁由原住房屋XX路XX弄XX号调配新配房屋XX路XX弄XX号；张晓梦取得租用公房凭证，月租为103.30元；张晓梦确认由政府承担所有费用，涉讼房屋可办理产证，但因其对产证面积有异议而未予办理。综合前述情形，本院认为，本案双方间建立了公房租赁关系，张晓梦理应支付租金。张晓梦所坚持的当时不能报户口等历史遗留问题，现已解决，在其未取得涉讼房屋所有权前，不能否定本案双方间既存的公房租赁关系。综上所述，张晓梦关于撤销原审判决主文，改判其无需支付2013年1月至2014年12月的公房租金2,479.20元的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币50元，由上诉人张晓梦负担。本判决为终审判决。审判长　　叶振军审判员　　许　京审判员　　蒋辉霞二〇一六年七月二十五日书记员　　李　庆附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，

根据查明事实，住房调配单载明张鸣、张晓梦、毛某某因动迁由原住房屋XX路XX弄XX号调配新配房屋XX路XX弄XX号；张晓梦取得租用公房凭证，月租为103.30元；张晓梦确认由政府承担所有费用，涉讼房屋可办理产证，但因其对产证面积有异议而未予办理。综合前述情形，本院认为，本案双方间建立了公房租赁关系，张晓梦理应支付租金。张晓梦所坚持的当时不能报户口等历史遗留问题，现已解决，在其未取得涉讼房屋所有权前，不能否定本案双方间既存的公房租赁关系。综上所述，张晓梦关于撤销原审判决主文，改判其无需支付2013年1月至2014年12月的公房租金2,479.20元的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3801号上诉人（原审被告）张晓梦，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人张鸣（系张晓梦之母），XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人吕景明，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）上海中技物业发展公司。法定代表人徐左正，总经理。委托代理人李勤明，公司员工。上诉人张晓梦因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）……