房屋租赁合同纠纷 （2016）湘05民终609号

本案属房屋租赁合同纠纷。本案青龙王府商铺业委会与欣和公司签订《青龙王府商铺租赁经营合同》是双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。欣和公司负有支付青龙王府商铺业委会房屋租金的义务，应承担支付房屋租金的民事责任。故对青龙王府商铺业委会要求欣和公司支付拖欠的租金2100000元的诉讼请求予以支持。关于青龙王府商铺业委会要求的逾期利息，参照中国人民银行同期贷款基准利率自青龙王府商铺业委会起诉之日起计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十六条之规定，判决：（一）、湖南欣和资产管理有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还青龙王府商铺业主管理委员会房屋租金人民币2100000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2015年7月30日起计算至租金全部支付完毕之日止）；（二）、驳回青龙王府商铺业主管理委员会的其他诉讼请求。案件受理费24129元，由湖南欣和资产管理有限责任公司负担。欣和公司上诉称，青龙王府商铺业委会未经登记备案即与之签订的《青龙王府商铺租赁经营合同》因该业委会未依法成立无签订合同与参与诉讼的主体资格而无效，欣和公司无需支

本案属房屋租赁合同纠纷。本案青龙王府商铺业委会与欣和公司签订《青龙王府商铺租赁经营合同》是双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。欣和公司负有支付青龙王府商铺业委会房屋租金的义务，应承担支付房屋租金的民事责任。故对青龙王府商铺业委会要求欣和公司支付拖欠的租金2100000元的诉讼请求予以支持。关于青龙王府商铺业委会要求的逾期利息，参照中国人民银行同期贷款基准利率自青龙王府商铺业委会起诉之日起计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百二十六条之规定，判决：（一）、湖南欣和资产管理有限责任公司于判决生效之日起十日内偿还青龙王府商铺业主管理委员会房屋租金

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘05民终609号上诉人（原审被告）湖南欣和资产管理有限责任公司。法定代表人申伟，该公司负责人。委托代理人严卫明，湖南楚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）青龙王府商铺业主管理委员会。负责人何小梅，该委员会主任。委托代理人蒋运灯，湖南方廉律师事务所律师。上诉人湖南欣和资产管理有限责任公司（以下简称欣和公司）因与被上诉人青龙王府商铺业主管理委员……