分家析产纠纷 （2015）一中民终字第5561号

依据×房地产开发有限公司与被腾退人张×1签订的《×地区腾退补偿安置协议书》，被腾退人是张×1，共居人分别是阚×、张×2、朱×，安置人口为4人，安置人口中包括朱×，朱×作为安置人口应该享有相应的腾退补偿安置利益。另外，2011年5月4日张×1向×村委会提交的《住房困难申请》中，写明家庭成员4口人并对家庭成员进行了罗列，在2011年5月5日×村委会出具的《公示》中，有“被腾退人张×1家庭4口人结构，符合住房困难条件”等内容，《安置人口确认单》中亦有朱×的名字，因此，朱×在本案腾退补偿安置中应当享有腾退补偿安置利益。关于腾退补偿安置所得的安置房。×村委会《公示》中被腾退人的确权面积为120平方米，依据《×地区腾退补偿安置协议书》，被腾退人合法有效的宅基地面积为120平方米，被腾退人置换、购买安置房共计3套，总建筑面积229.21平方米，安置楼房面积超过合法有效宅基地面积109.21平方米。根据《×地区腾退改造工作宣传手册》第十三条的约定：“房屋腾退实行合法宅基地面积置换，既按原宅基地面积1：1置换安置楼房建筑面积”，由于之前确认的被腾退人合法有效的宅基地面积为120平方米，北京市海淀区四季青

依据×房地产开发有限公司与被腾退人张×1签订的《×地区腾退补偿安置协议书》，被腾退人是张×1，共居人分别是阚×、张×2、朱×，安置人口为4人，安置人口中包括朱×，朱×作为安置人口应该享有相应的腾退补偿安置利益。另外，2011年5月4日张×1向×村委会提交的《住房困难申请》中，写明家庭成员4口人并对家庭成员进行了罗列，在2011年5月5日×村委会出具的《公示》中，有“被腾退人张×1家庭4口人结构，符合住房困难条件”等内容，《安置人口确认单》中亦有朱×的名字，因此，朱×在本案腾退补偿安置中应当享有腾退补偿安置利益。关于腾退补偿安置所得的安置房。×村委会《公示》中被腾退人的确权面积为120平方米，依

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第5561号上诉人（原审原告）朱×，女，1982年2月19日出生。委托代理人崔利民，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托代理人段×，男，1983年12月15日出生。上诉人（原审被告）张×1，男，1961年4月23日出生。上诉人（原审被告）阚×，女，1961年4月7日出生。上诉人（原审被告）张×2，男，1987年10月27日出生。以上三上……