房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终2361号

本案争议的焦点为张某、姜富仁和姜国胜能否共同享有上述房屋的承租权及对应的7、8号房的居住使用权；民主路房管所能否对上述房屋分别立户的问题。一、张某、姜富仁和姜国胜能否共同享有上述房屋的承租权及对应的7、8号房的居住使用权的问题。姜富仁系未成年人，民主路房管所明确表示，按照有关规定，不对未成年人出租房屋，故张某、姜富仁要求确认姜富仁亦享有该房屋承租权的理由不能成立，一审法院不予支持。张某与姜国胜于2008年10月16日登记结婚，一审法院于2015年2月10日作出判决，准许张某与姜国胜离婚。上述房屋系民主路房管所自管公房。2009年9月8日，民主路房管所向姜国胜颁发该房屋租约，确认该房屋承租人登记为姜国胜。在庭审过程中，民主路房管所亦明确表示，张某与姜国胜是否对该房屋享有共同承租权由法院依法裁判，故虽然该房屋承租人登记为姜国胜，但张某与姜国胜长期居住该房屋，该房屋租约是在张某与姜国胜婚姻存续期间取得，双方对该房屋享有共同承租权。姜国胜辩称张某对该房屋没有共同承租权的理由不能成立，一审法院不予支持。张某、姜富仁要求确认其享有该房屋对应的7、8号房的居住权，系另一法律关系，可另行起诉。二、民主

本案争议的焦点为张某、姜富仁和姜国胜能否共同享有上述房屋的承租权及对应的7、8号房的居住使用权；民主路房管所能否对上述房屋分别立户的问题。一、张某、姜富仁和姜国胜能否共同享有上述房屋的承租权及对应的7、8号房的居住使用权的问题。姜富仁系未成年人，民主路房管所明确表示，按照有关规定，不对未成年人出租房屋，故张某、姜富仁要求确认姜富仁亦享有该房屋承租权的理由不能成立，一审法院不予支持。张某与姜国胜于2008年10月16日登记结婚，一审法院于2015年2月10日作出判决，准许张某与姜国胜离婚。上述房屋系民主路房管所自管公房。2009年9月8日，民主路房管所向姜国胜颁发该房屋租约，确认该房屋承租人登记

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2361号上诉人（原审被告）：姜国胜，男，1958年2月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。被上诉人（原审原告）：张某，女，1977年1月26日出生，汉族，户籍地武汉市武昌区，现住武汉市硚口区。被上诉人（原审原告）：姜富仁，男，2009年4月13日出生，汉族，住住武汉市硚口区。法定代理人：张某，系姜富仁之母，身份同上。原审第三人：武汉市……