房屋租赁合同纠纷 （2020）琼01民终4817号

案涉合同无效，金陶诚基公司对此存在过错，亦无理由要求金陶诚基公司承担该转让款。 五、保证金等款项迟迟无法退还给谢亮的原因不在金陶诚基公司，金陶诚基公司不应支付相关款项的利息。案涉合同目的因不可抗力无法实现，应当解除。金陶诚基公司就此多次联系谢亮协商合同解除事宜，且案涉合同中未约定谢亮收回退款的银行账户，金陶诚基公司因此多次催告谢亮提供收款银行账户以便于退还保证金和租金，但谢亮从未理会。由于谢亮由始至终不愿与金陶诚基公司协商合同解除事宜，即便金陶诚基公司在案涉合同履行过程中有谢亮支付租金的银行账户，亦不敢在未与谢亮就案涉合同解除达成一致的情况下贸然向未经谢亮指定、无法确认账户状态是否正常的银行账户转款。一审法院以金陶诚基公司有谢亮支付租金的银行账户，可主动向其退还保证金等款项但未返还为由，判令金陶诚基公司还应向谢亮支付保证金等款项的利息无事实、法律依据。 六、谢亮未产生搬家费用，不应得到补偿。因谢亮拒绝配合政府征收工作，案涉建筑内物品的搬移工作直至案涉建筑拆除当天，即2017年11月23日，才由政府工作人员帮助完成，谢亮也因此未产生搬家费用。在一审中，谢亮仅提出4650元的搬家费

案涉合同无效，金陶诚基公司对此存在过错，亦无理由要求金陶诚基公司承担该转让款。 五、保证金等款项迟迟无法退还给谢亮的原因不在金陶诚基公司，金陶诚基公司不应支付相关款项的利息。案涉合同目的因不可抗力无法实现，应当解除。金陶诚基公司就此多次联系谢亮协商合同解除事宜，且案涉合同中未约定谢亮收回退款的银行账户，金陶诚基公司因此多次催告谢亮提供收款银行账户以便于退还保证金和租金，但谢亮从未理会。由于谢亮由始至终不愿与金陶诚基公司协商合同解除事宜，即便金陶诚基公司在案涉合同履行过程中有谢亮支付租金的银行账户，亦不敢在未与谢亮就案涉合同解除达成一致的情况下贸然向未经谢亮指定、无法确认账户状态是否正常的银

海南省海口市中级人民法院 民事判决书 （2020）琼01民终4817号 上诉人（原审原告）：谢亮，男，1983年12月3日出生，汉族，住海口市美兰区，公民身份号码：XXX。 委托诉讼代理人：陈海涛，海南法立信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡肖肖，海南法立信律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：海南金陶诚基投资管理有限公司，住所地：海口市海甸岛沿江四东路颐和花园****，……