房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终5952号

双方签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方于2020年9月18日，签署了《房屋交接确认单》，轮胎橡胶公司已收回系争房屋。轮胎橡胶公司表示其要求泓鑫小吃店搬离系争房屋，将系争房屋归还给轮胎橡胶公司的诉讼请求已经得到解决，法院予以确认。鉴于双方在签订的《房地产租赁合同》中已着重强调合同租期届满时，出租方立即收回该租赁单位，但在租赁期限届满后，泓鑫小吃店并未按约归还系争房屋，显然违反了合同约定，应当按照合同约定的标准支付占用费。至于占用费的标准，《房地产租赁合同》已约定了系争房屋每日每平方米单价约4.85元，故应当以此标准的3倍来计算占用费。现轮胎橡胶公司表示押金2万元在扣除占用期间的公用事业费后愿意退还，为减少当事人讼累，法院一并予以处理。一审法院判决如下：一、上海市虹口区泓鑫小吃店于判决生效之日起10日内，支付上海轮胎橡胶(集团)有限公司自2020年4月1日起至2020年9月18日的占用费164，211.30元；二、上海轮胎橡胶(集团)有限公司自上海市虹口区泓鑫小吃店结清上海市大名路XXX-XXX号房屋2020年9月18日前的公用事业费之日起3日内，

双方签订的《房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。双方于2020年9月18日，签署了《房屋交接确认单》，轮胎橡胶公司已收回系争房屋。轮胎橡胶公司表示其要求泓鑫小吃店搬离系争房屋，将系争房屋归还给轮胎橡胶公司的诉讼请求已经得到解决，法院予以确认。鉴于双方在签订的《房地产租赁合同》中已着重强调合同租期届满时，出租方立即收回该租赁单位，但在租赁期限届满后，泓鑫小吃店并未按约归还系争房屋，显然违反了合同约定，应当按照合同约定的标准支付占用费。至于占用费的标准，《房地产租赁合同》已约定了系争房屋每日每平方米单价约4.85元，故应当以此标准的3倍来计算占用费。现轮胎橡胶公司表示押

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5952号上诉人(原审被告)：上海市虹口区泓鑫小吃店(个体工商户，经营者卢传凤，女，1994年8月12日出生，汉族，户籍地安徽省蒙城县楚村镇卢店村卢店庄42号)，经营场所上海市虹口区大名路XXX-XXX号底层、二层阁、阁底下之185号底层。委托诉讼代理人：孙衡，上海市光大律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海轮胎橡胶(集团)有限公司……