房屋租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第02138号

成进强和麓山公司在原租赁合同到期后，未续签租赁合同，麓山公司和房屋的实际占用人阎波均未继续支付租金，现成进强要求麓山公司和阎波返还房屋有法律依据，原审法院予以支持。2013年6月30日以后，成进强、麓山公司的房屋租赁合同履行期限已经届满，麓山公司并未直接占用房屋，房屋由阎波实际占用，成进强请求麓山公司支付房屋占用费缺乏法律依据，原审法院不予支持。成进强称要求麓山公司支付房屋设施赔偿款6000元，因成进强未提交证据证实房屋设施损失，故对成进强的该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第十三条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、限长沙市麓山房屋拆迁服务有限公司和阎波自本判决生效之日起十日内腾空位于长沙市岳麓区龙王港4栋1205号的房屋，将房屋交付给成进强；二、驳回成进强的其他诉讼请求。本案案件受理费120元减半收取60元，由长沙市麓山房屋拆迁服务有限公司负担，此款已由成进强垫付，由长沙市麓山房屋拆迁服务有限公司在本判决生效后十日内给付成进强。原审判决后，上诉人成进强不服，向本院提起上诉

成进强和麓山公司在原租赁合同到期后，未续签租赁合同，麓山公司和房屋的实际占用人阎波均未继续支付租金，现成进强要求麓山公司和阎波返还房屋有法律依据，原审法院予以支持。2013年6月30日以后，成进强、麓山公司的房屋租赁合同履行期限已经届满，麓山公司并未直接占用房屋，房屋由阎波实际占用，成进强请求麓山公司支付房屋占用费缺乏法律依据，原审法院不予支持。成进强称要求麓山公司支付房屋设施赔偿款6000元，因成进强未提交证据证实房屋设施损失，故对成进强的该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第十三条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条、第二百三十二条、

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第02138号上诉人（原审原告）成进强。委托代理人曹湘京，湖南百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙市麓山房屋拆迁服务有限公司，住所地长沙市麓山路124号。法定代表人蔡光杰，经理。委托代理人刘勇，男，1955年6月5日出生，汉族。原审第三人阎波。上诉人成进强因与被上诉人长沙市麓山房屋拆迁服务有限公司（以下简称麓山公司）房屋租赁……