房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终3447号

当事人的合法权益受法律保护，但当事人对自己提出的主张应提供证据予以证实。本案中，珠泾村委会与陆庆林签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方均应当按照合同的约定行使权利和履行义务。现根据双方提供的证据及陈述意见，珠泾村委会对陆庆林已支付620000元款项的事实予以认可，但主张陆庆林前三次现金付款的170000元系付周雪良结欠的租金，最后一次2015年4月23日支付的50000元系康泰物业交纳的物业保证金，而陆庆林认为该620000元均系支付珠泾村委会的房屋租金。关于前三次现金付款的170000元性质，因珠泾村委会与周雪良签订涉案房屋的租赁期限自2009年12月1日至2014年11月30日止，而与陆庆林签订的合同租赁期限为2013年1月1日至2017年12月31日止，两者存在时间重合，珠泾村委会虽陈述已与周雪良口头解除租赁合同，但未提供双方是否结算、如何结算的相关证据，而陆庆林一直否认与周雪良曾合伙经营，现珠泾村委会与陆庆林均未根据一审法院要求通知周雪良到庭核实相关情况，也未提供周雪良因结欠珠泾村委会租金未付而约定由陆庆林代付的直接证据，故严格审查现有证据，结合当事人陈述和案件实际情况进行

当事人的合法权益受法律保护，但当事人对自己提出的主张应提供证据予以证实。本案中，珠泾村委会与陆庆林签订房屋租赁合同系双方真实意思表示，双方均应当按照合同的约定行使权利和履行义务。现根据双方提供的证据及陈述意见，珠泾村委会对陆庆林已支付620000元款项的事实予以认可，但主张陆庆林前三次现金付款的170000元系付周雪良结欠的租金，最后一次2015年4月23日支付的50000元系康泰物业交纳的物业保证金，而陆庆林认为该620000元均系支付珠泾村委会的房屋租金。关于前三次现金付款的170000元性质，因珠泾村委会与周雪良签订涉案房屋的租赁期限自2009年12月1日至2014年11月30日止，而与

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终3447号上诉人(原审被告）：陆庆林。委托诉讼代理人：徐健，江苏品创律师事务所律师。委托诉讼代理人：单莹，江苏品创律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：昆山市周市镇珠泾村村民委员会，住所地江苏省昆山市周市镇珠泾村。负责人：张英，该村主任。委托诉讼代理人：季昆妍，江苏丰田律师事务所律师。委托诉讼代人：潘琳，江苏丰田律师事务所律师。上……