房屋租赁合同纠纷 （2017）湘31民终557号

一、当事人协商一致，可以解除合同。本案中，张爱华与许熊雯于2014年2月25日签订的《门面承租合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。原、被告双方所约定的租赁期限为2014年4月1日至2017年3月31日，故张爱华与许熊雯在未续订合同的情形下，双方于2014年2月25日所签订的《门面承租合同》已在2017年4月1日解除。合同解除后，合同的权利义务终止。现张爱华与许熊雯签订的《门面承租合同》所约定租赁期间已届满，但张爱华一直未搬离所承租许熊雯的门面，故许熊雯诉请张爱华搬离凤凰县沱江镇南华路兴华商贸城A栋17号门面于法有据，依法应予以支持；二、关于张爱华要求许熊雯承担装饰装修及购置的设施损失82197元以及因许熊雯管理不善造成的损失162286元的诉讼请求。张爱华与许熊雯签订的《门面承租合同》第五条第2项约定：“在租赁期内，乙方（张爱华）可根据门面使用需要及要求对所承租的门面进行装修及改造，但门面改造不得影响现有房屋建筑的主体结构，承租期满乙方在拆除原投资修建装饰品时不得损坏门面，原地地面及顶墙（拆除部分须恢复原状）”。但在庭审

一、当事人协商一致，可以解除合同。本案中，张爱华与许熊雯于2014年2月25日签订的《门面承租合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。原、被告双方所约定的租赁期限为2014年4月1日至2017年3月31日，故张爱华与许熊雯在未续订合同的情形下，双方于2014年2月25日所签订的《门面承租合同》已在2017年4月1日解除。合同解除后，合同的权利义务终止。现张爱华与许熊雯签订的《门面承租合同》所约定租赁期间已届满，但张爱华一直未搬离所承租许熊雯的门面，故许熊雯诉请张爱华搬离凤凰县沱江镇南华路兴华商贸城A栋17号门面于法有据，依法应予以支

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘31民终557号上诉人（原审原告、反诉被告）：张爱华，女，1971年11月24日出生，汉族。委托诉讼代理人：季康济，湖南君见律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：许熊雯，女，1968年6月29日出生，汉族。委托诉讼代理人：王术武，湖南高新律师事务所律师。上诉人张爱华与被上诉人许熊雯房屋租赁合同纠纷一案，张爱华不服湖南省……