租赁合同纠纷 （2018）豫09民终1994号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷。双方自愿签订涉案租赁协议，明确约定何成国自2017年6月6日起租用李新双、李振虎位于濮阳市106国道与苏北路交叉口向北200米路东的空地用于汽车销售。2017年7月3日，何成国依约支付了2017年6月至2018年5月期间的租金88,000元。何成国自认其曾向李振虎发短信，在该短信中其认可实际租用涉案场地5个月，并明确向李振虎计算出了应支付租金为36,665元，要求李新双、李振虎退还其剩余租金51,335元，依据上述短信内容并结合何成国与濮阳市华龙区孟轲乡人民政府签订的搬迁入园协议书中约定“乙方负责在本协议签订后的10个工作日内搬迁拆除完毕”的相关内容，可以认定何成国仅实际使用涉案场地5个月，随即因政府拆迁而搬离场地。双方合同中明确约定了“因国家不可抗拒的建设拆迁，乙方随甲方合同撤离，甲方应退还乙方剩余全部租金”，故李新双、李振虎依照合同仅应收取何成国5个月租金，并应将剩余租金退还何成国。何成国主张其于2017年10月10日搬离租赁场地，李新双不予认可，且未提交有效证据证实其上述主张，故应退租金应按照何成国自认的剩余7个月租金51,335元计算。李新双辩称其向涉案土地
摘要
李新双、何成国租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫09民终1994号上诉人（原审被告）：李新双，男，1977年3月15日出生，住河南省濮阳市华龙区。被上诉人（原审原告）：何成国，男，1974年6月4日出生，住河南省濮阳县。原审被告：李振虎，男，1981年1月15日出生，住河南省濮阳市华龙区。上诉人李新双因与被上诉人何成国、原审被告李振虎租赁合同纠纷一案，不服河南省濮阳市华龙区人民法院（201……