租赁合同纠纷 （2018）鄂07民终39号

依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，鄂州佳泰公司与邵国双、陈国凡、何少琴签订的《租赁经营协议书》是双方真实意思的表示，该协议的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效，依法应受到法律的保护。邵国双、陈国凡、何少琴未按协议约定向鄂州佳泰公司支付租金，租赁期满后既未向鄂州佳泰公司退还租用的固定资产、生产场地等租赁物，也未与鄂州佳泰公司达成新的续租协议，依法应承担相应的民事责任。故鄂州佳泰公司请求判令邵国双、陈国凡、何少琴支付租金、占用费、逾期利息以及立即腾退（还）占用鄂州佳泰公司固定资产、生产场地等租赁物等诉讼请求，依法应予支持。鄂州佳泰公司租赁给邵国双、陈国凡、何少琴的生产场地因鄂州市西山街办朱家垴村棚户区改造需整体拆迁，邵国双、陈国凡、何少琴已于2016年12月底停止生产，故租金及占用费应自2008年5月1日起计算至2016年12月31日止；邵国双、陈国凡、何少琴已支付的租金330,244.36元（57,535.00元+272,709.36元），按合同约定400,000.00元/年的标准抵扣，租金已支付至2009年2月28日止；自20

邵国双、陈国凡租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终39号上诉人（原审被告）：邵国双，男，1967年2月4日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。上诉人（原审被告）：陈国凡，男，1969年7月22日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区。上诉人（原审被告）：何少琴，男，1968年4月14日出生，汉族，住湖北省鄂州市华容区。上述三上诉人的委托诉讼代理人：商彪、张琳，湖北长捷律师事务所律师。被上诉人……