房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终3060号

本案双方系房屋租赁合同关系，百黎公司作为出租人负有按约将租赁物交付成健中使用的义务，成健中作为承租人负有按约支付租金的义务。百黎公司已按约将案涉房屋交付成健中使用。根据《厂房租赁合同》、《转租协议》以及百黎公司的诉讼请求，成健中理应支付租金604719.2元，现其仅支付355000元，尚欠百黎公司249719.2元租金未付，故一审判决成健中支付249719.2元租金及相应逾期付款损失正确。成健中就租金以及逾期付款损失的计算所提出的上诉理由不能成立。 成健中请求百黎公司赔偿擅自停电，以及擅自与政府签订补偿协议而给成健中造成的损失共计1801604元，因成健中一审时并未就上述损失提出主张，故其上述诉请超出二审审理范围，本案不作处理。 综上所述，成健中的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5285元，由上诉人成健中负担。 本判决为终审判决。 审判长　谭　灿 审判员　倪　勤 审判员　章玉萍 二〇一九年三月四日 法官助理王旖辰 书记员张叶娟

本案双方系房屋租赁合同关系，百黎公司作为出租人负有按约将租赁物交付成健中使用的义务，成健中作为承租人负有按约支付租金的义务。百黎公司已按约将案涉房屋交付成健中使用。根据《厂房租赁合同》、《转租协议》以及百黎公司的诉讼请求，成健中理应支付租金604719.2元，现其仅支付355000元，尚欠百黎公司249719.2元租金未付，故一审判决成健中支付249719.2元租金及相应逾期付款损失正确。成健中就租金以及逾期付款损失的计算所提出的上诉理由不能成立。 成健中请求百黎公司赔偿擅自停电，以及擅自与政府签订补偿协议而给成健中造成的损失共计1801604元，因成健中一审时并未就上述损失提出主张，故其上述

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终3060号 上诉人（原审被告）：成健中，男，1970年4月8日出生，汉族，住平湖市。 委托诉讼代理人：沈忠明、顾笛，浙江信专律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：平湖市百黎制衣有限公司。住所地：平湖市新埭镇星光村。统一社会信用代码：9133048271544342XK。 法定代表人：陆玉良，总经理。 委托诉讼代理人：陆慰军，平湖……