房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终7687号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。根据双方的诉辩意见，主要争议焦点为彭伟郎是否应予承担违约责任。根据一审庭审中仇凤兰所述，其主张彭伟郎违约的依据在于彭伟郎未能按照双方补充签订的《补充协议》履行办理赎楼贷义务，从而导致合同不能继续履行，应予承担合同约定的违约责任。对此，首先从双方签订该《补充协议》的目的来看，根据该协议中载明“现因买卖双方均想尽快办理过户事宜，甲方（彭伟郎）指定做工商银行赎楼贷”，可见双方签订该补充协议的初衷在于能加快合同的履行而采取“赎楼贷”的便捷方式，即并非对合同主要内容作出实质性的变更。其次，对双方协定的“赎楼贷”无法办理，是基于银行方面的操作不能，而非彭伟郎的主观拒办；虽然仇凤兰抗辩彭伟郎仍可以办理全额赎楼贷，但从补充协议约定的首付金额，亦表明双方约定办理是小额赎楼贷方式，且从合同约定的交易流程来看，在卖方申请提前还款后由买方出资赎契进而递件过户来完成房屋交易，即办理“赎楼贷”并非房屋过户的必经程序。再次，彭伟郎作为卖方依约于2017年8月8日取得提前还款受理回执（全额），而仇凤兰在知悉小额赎楼贷手续因银行方面无法办理的情况下，却以此作为拒付赎楼资金的理由，显然与合同约定的
摘要
仇凤兰、彭伟郎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终7687号上诉人（原审原告）：仇凤兰，女，1968年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。委托代理人：高俊，广东君直律师事务所律师。委托代理人：丘誉源，广东君直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭伟郎，女，1984年2月21日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。原审第三人:广州利天置业有限公司新塘分公司，营业场所：广州市增城区新……