房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终3230号

恒隆公司与辅星合公司签订的《济南恒隆广场商场房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。恒隆公司已于2020年1月11日向辅星合公司发送《解除合同通知书》，并通知2020年1月20日解除涉案房屋租赁合同。辅星合公司接上述通知后未对解除合同提出异议，并派相关人员与恒隆公司进行房屋交接验收，故一审法院确认《济南恒隆广场商场房屋租赁合同》已于2020年1月20日解除。辅星合公司未出庭亦未向一审法院提交相关证据证明其已向恒隆公司缴纳2019年10月1日至2019年10月31日期间基本租金、管理费、收银机租用费及2019年8月6日至2019年9月5日期间电费、供电服务费，根据涉案房屋租赁合同，其应向恒隆公司支付上述款项。关于基本租金、管理费、收银机租用费。涉案租赁合同中约定每月基本租金（含税金额）为43,663元、管理费（含税金额）5822元、收银机/智能收银机租用费（含税金额）500元，故辅星合公司应向恒隆公司支付2019年11月1日至2020年1月20日基本租金43,663元×2个月+43,663元÷31天×20天=115,495.38元、管理费582

恒隆公司与辅星合公司签订的《济南恒隆广场商场房屋租赁合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。恒隆公司已于2020年1月11日向辅星合公司发送《解除合同通知书》，并通知2020年1月20日解除涉案房屋租赁合同。辅星合公司接上述通知后未对解除合同提出异议，并派相关人员与恒隆公司进行房屋交接验收，故一审法院确认《济南恒隆广场商场房屋租赁合同》已于2020年1月20日解除。辅星合公司未出庭亦未向一审法院提交相关证据证明其已向恒隆公司缴纳2019年10月1日至2019年10月31日期间基本租金、管理费、收银机租用费及2019年8月6日至2019年9月5日期间电费、供电

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终3230号上诉人（原审原告）：山东恒隆地产有限公司，住所地济南市。法定代表人：叶旭明，董事长。委托诉讼代理人：曾娴舒，女，1985年10月23日出生，汉族，该单位员工，住该单位宿舍。委托诉讼代理人：王若宇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东辅星合商贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：李玉卿，总经理。上诉人……