房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终14323号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李士耕未到庭应诉，视为放弃举证、质证、答辩的权利，故该院对于鑫色佰俐中心所举证据予以采纳。双方签订的《房屋租赁合同》及《协议》是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同到期后李士耕应该按照约定腾退并交还诉争房屋，李士耕未就其已履行该义务举证，故鑫色佰俐中心要求李士耕腾退交还诉争房屋并支付房屋占用费的请求于法有据，该院予以支持。李士耕未到庭应诉，该案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、李士耕于判决生效之日起七日内向北京鑫色佰俐中心腾空交还位于北京市朝阳区新东路×号房屋；二、李士耕于腾空交还位于北京市朝阳区新东路×号房屋之日支付北京鑫色佰俐中心房屋占有使用费，按照每日一千三百六十九元八角六分的标准，支付自二○一七年一月一日起至实际腾空上述房屋之日止。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，李士耕提交证

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。李士耕未到庭应诉，视为放弃举证、质证、答辩的权利，故该院对于鑫色佰俐中心所举证据予以采纳。双方签订的《房屋租赁合同》及《协议》是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同到期后李士耕应该按照约定腾退并交还诉争房屋，李士耕未就其已履行该义务举证，故鑫色佰俐中心要求李士耕腾退交还诉争房屋并支付房屋占用费的请求于法有据，该院予以支持。李士耕未到庭应诉，该案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、李士耕于判决生效之日起七

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终14323号上诉人（原审被告）：李士耕，男，1935年4月14日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：周海军，北京市君祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京鑫色佰俐商贸中心（原名称北京市金事诚印刷厂），住所地北京市朝阳区三里屯***楼东小*楼。法定代表人：崔燕林，经理。委托诉讼代理人:杨宝祥，男，1954年12月21日出生，住北京……