房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1944号

债务应当清偿。根据双方提交的证据及陈述，涉案房屋由案外人广东省外商投资企业物资公司开发建设，陈文振与魏萍签订“购房协议”，并先后收取魏萍支付的购房款；陈文振在收到房款后无证据证明其又将该款项转支付给广东省外商投资企业物资公司，且未出示相关授权委托书；基于以上情形，故可认定涉案房屋系陈文振先从广东省外商投资企业物资公司购买，其在房屋未过户前又直接转卖给魏萍的事实；二者之间系房屋买卖关系。关于税费的缴纳，根据相关法律规定，购买房屋应缴纳相关税费，不论是商品房还是二手房。魏萍虽提交其缴纳的相关税费票据，并称由其代陈文振缴纳以折抵房款，但因其未能提交相应证据证明，且陈文振对此不予认可。另，徐泽甫与魏萍系夫妻关系，二人并未分居，其向陈文振出具“欠条”的时间为2008年8月6日；而魏萍缴纳契税的时间为2008年8月6日、缴纳其他税费的时间为2008年8月7日；如按魏萍所称其缴纳的税费折抵房款，加上其之前支付的款项80万元（2008年4月20日支付10万元、2008年5月1日支付70万元），二者之和为941874．5元；而房屋出卖总价格为103万元，故此种情况下，徐泽甫不可能再出具22万元的收条。基

徐泽甫、魏萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1944号上诉人(原审被告)：徐泽甫，男，1951年10月8日出生，汉族，住郑州市。上诉人(原审被告)：魏萍，女，1952年7月9日出生，汉族，住郑州市。二上诉人的共同委托诉讼代理人：吕传奇，新乡市老龄委老龄法律服务中心法律工作者。被上诉人(原审原告)：陈文振，男，1950年11月13日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：……