房屋租赁合同纠纷 （2018）赣02民终146号
裁判要旨
双方签订的房屋租赁合同系双方在自愿的基础上达成的，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同生效后，就履行有关事项约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。双方为房屋租赁合同有关履行产生争执，不能补充协商达成一致意见，中国银行股份有限公司景德镇市分行与蔡天禄均诉请解除租赁合同，故对于解除租赁合同的诉请，法院予以支持。蔡天禄在本判决生效后十五日内搬离景德镇市××路××号租赁房屋。关于双方签订的租赁合同中租金起算时间问题。本案中双方签订《房屋租赁合同》中的租期开始时间与签订日期都是2012年12月19日，但蔡天禄称其实际签订租赁合同日期为2013年4月22日，中国银行股份有限公司景德镇市分行对该日期予以认可，法院予以采信。另外，双方对租赁合同上租期开始时间与实际租期开始时间不同产生的租金计算问题未进行约定。故蔡天禄应从实际签订租赁合同时间，即2013年4月22日开始支付租金。关于房屋交接问题。鉴于蔡天禄从陈锦华处接受租赁房屋的钥匙，并进行部分店铺的装修与使用，故应认定蔡天禄已经对租赁房屋
摘要
中国银行股份有限公司景德镇市分行、蔡天禄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终146号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国银行股份有限公司景德镇市分行，住所地：景德镇市瓷都大道**。负责人：熊国运，该行行长。委托诉讼代理人：余建华，该行综合管理部主任。委托诉讼代理人：罗之煌，江西京天律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：蔡天禄，男，1960年5月12日出生，汉族，现住江西省南昌市。原审第三人：陈锦华，女……