房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终6799号

路远翔公司同京城公司于2015年1月18日签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同到期后，双方虽未续签书面合同，但双方都认可按照原合同继续履行，路远翔公司向京城公司出具了三份通知函，载明2016年第一季度租赁费用为109106元、第二季度租赁费用为109106元，2016年上半年租赁费用为218212元，上述三份通知函视为路远翔公司对租赁合同的租金的确认，因京城公司已将上述租赁费用支付给路远翔公司，故对路远翔公司要求的2016年1月至9月的房屋租金6600元的请求，该院不予支持。关于2016年9月26日牛某以京城公司名义转给路远翔公司法定代表人王计勇的30000元的性质，因汇款附言写明，个人垫付10月份房屋租金，故该院认定该笔汇款为京城公司支付的10月份房屋租金。因2016年第一季度、第二季度的房屋租金为109106元，该院认定10月份的租金为36369元，故京城公司尚未支付10月份租金6369元，且京城公司亦未支付7、8、9月的水电费、卫生费。2016年9月20日因京城公司员工罢工，京城公司不在使用涉案租赁场地，且京城公司提供的转账单显示，京城公司将租金交至1

路远翔公司同京城公司于2015年1月18日签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同到期后，双方虽未续签书面合同，但双方都认可按照原合同继续履行，路远翔公司向京城公司出具了三份通知函，载明2016年第一季度租赁费用为109106元、第二季度租赁费用为109106元，2016年上半年租赁费用为218212元，上述三份通知函视为路远翔公司对租赁合同的租金的确认，因京城公司已将上述租赁费用支付给路远翔公司，故对路远翔公司要求的2016年1月至9月的房屋租金6600元的请求，该院不予支持。关于2016年9月26日牛某以京城公司名义转给路远翔公司法定代表人王计勇的30000元的性质

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终6799号上诉人（原审被告）：京城际通物流（北京）有限公司，住所地北京市通州区永乐店镇永新路13037号。法定代表人：肖娜，董事长。委托诉讼代理人：荆飞，男，京城际通物流（北京）有限公司员工。委托诉讼代理人：高丛梅，天津勤达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京路远翔货运服务有限公司，住所地北京市朝阳区十八里店乡西直河南里。法定代表……