房屋租赁合同纠纷 （2019）桂11民终1366号

案涉的《商位租赁合同》，系双方当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致后签订的，合同内容合法有效，双方当事人本应按合同约定诚实守信履行各自的义务。合同签订后，上诉人莫耀春支付了相应履约保证金及半年租金，上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司依约将商位交付给上诉人莫耀春使用，但在合同履行过程中，上诉人莫耀春于2019年7月10日以上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司出租的铺面招商不足，达不到其加盟的餐饮商的要求为由，向上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司发出《解除合同通知书》，通知解除《商位租赁合同》。然而，（一）双方签订的《商位租赁合同》并未对上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司出租的铺面招商率及上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司需达到上诉人莫耀春加盟的餐饮商要求作具体约定，上诉人莫耀春该解除行为并无合同依据；（二）上诉人莫耀春认为上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司未取得娱乐经营许可证，整个商业场所将空无一人，直接影响其经营餐饮的目的的实现。对此，首先如一审所述，上诉人莫耀春并非加盟上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司，上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司是否取得娱乐经营许可证对上诉人莫耀春能否开店经营餐饮并无直接影响；其次，上诉人

案涉的《商位租赁合同》，系双方当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致后签订的，合同内容合法有效，双方当事人本应按合同约定诚实守信履行各自的义务。合同签订后，上诉人莫耀春支付了相应履约保证金及半年租金，上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司依约将商位交付给上诉人莫耀春使用，但在合同履行过程中，上诉人莫耀春于2019年7月10日以上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司出租的铺面招商不足，达不到其加盟的餐饮商的要求为由，向上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司发出《解除合同通知书》，通知解除《商位租赁合同》。然而，（一）双方签订的《商位租赁合同》并未对上诉人贺州市欢乐哆娱乐有限公司出租的铺面招商率及上诉人贺州市欢乐哆娱乐有

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂11民终1366号 上诉人（原审原告）：莫耀春，男，1986年7月1日出生，壮族，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：谢斌，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文建，广西卓秀律师事务所律师实习律师。 上诉人（原审被告）：贺州市欢乐哆娱乐有限公司，住所地：贺州市灵峰南路18号远东江滨华府一期负一层北B10商铺。 法定代表人：朱……