业主撤销权纠纷 （2017）闽02民终5330号

“业主撤销权纠纷的诉讼请求应当限于撤销业主大会或业主委员会作出的物业管理方面的决定”没有任何法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）第十二条也规定业主大会或业主委员会的决定“侵害合法权益”和“违反法律规定的程序”是两种可以撤销的事由。上诉人基于自身程序权益受到侵害以及作出决定的过程违反法律规定的程序两种事由提起诉讼，依法属于民事案件的受理范围。1.《物权法》第七十六条第一款第三项规定：“下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员”，业主委员会这一组织成立的基础系全体业主按照法定程序召开业主大会、共同作出决定。2.《建筑物区分所有权司法解释》第十二条明确规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”该条文也并未对业主大会以及业主委员会所作决定的范畴进行限制，结合《物权法》第七十六条的规定，只要该决定“侵害业主合

“业主撤销权纠纷的诉讼请求应当限于撤销业主大会或业主委员会作出的物业管理方面的决定”没有任何法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权司法解释》）第十二条也规定业主大会或业主委员会的决定“侵害合法权益”和“违反法律规定的程序”是两种可以撤销的事由。上诉人基于自身程序权益受到侵害以及作出决定的过程违反法律规定的程序两种事由提起诉讼，依法属于民事案件的受理范围。1.《物权法》第七十六条第一款第三项规定：“下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员”，业主委员会这一组织成立的基础系全体业主按照法定程序召开业

福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽02民终5330号上诉人（原审原告）：张清长，男，1976年10月13日出生，汉族，住福建省云霄县。上诉人（原审原告）：李潮才，男，1974年1月13日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：林键，北京盈科（厦门）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：厦门市厦禾裕景第一届业主委员会，住所地福建省厦门市思明区厦禾苗路8……