房屋买卖合同纠纷 （2018）川05民终349号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、汤兴宏与何星之间是否是房屋买卖合同关系，马德平应否参加本案诉讼；二、汤兴宏与何星签订的《房屋买卖协议》应否解除，汤兴宏应否向何星返还购房款并赔偿物业损失及上述款项相应的资金占用利息。第一，关于汤兴宏与何星之间是否是房屋买卖合同关系，马德平应否参加本案诉讼的问题。上诉人汤兴宏认为，汤兴宏将其购买讼争房屋的权利义务概括转移给何星，系何星与马德平之间形成房屋买卖合同关系，马德平应参加本案诉讼。经审查，2012年4月11日，汤兴宏与马德平签订《住房出售合同》，约定马德平以总房款130000元的价格将本案讼争房屋出售给汤兴宏。2013年4月11日，汤兴宏与何星签订《房屋买卖协议》，约定汤兴宏以272000元的价格将其从马德平处购买的讼争房屋出售给何星。汤兴宏主张该《房屋买卖协议》实质是汤兴宏对于购买讼争房屋的权利义务概括转移给何星，但该协议并无马德平签字确认，从《房屋买卖协议》的内容来看，也并无汤兴宏权利义务概括转移的明确意思表示，且购房价格系汤兴宏与何星之间重新协商确定，与《住房出售合同》中汤兴宏与马德平协商的购房价格不同。因此，该《房屋买卖协议》应视为汤兴宏与何星之间
摘要
汤兴宏、何星房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川05民终349号上诉人（原审被告）：汤兴宏，男，汉族，生于1985年7月19日，住四川省泸州市纳溪区。委托诉讼代理人：张金华，四川平通律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡叶杭，四川平通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:何星，男，汉族，生于1990年2月26日，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王明会，女，汉族，生于1967年12月21日，住四……