房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁03民终1339号

原告田刚与被告范雪于2013年7月5日签订的《房屋租赁合同》，系其双方当事人真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。租赁期间届满后，被告范雪继续使用租赁房屋，原告没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，被告范雪于2016年7月初向原告表明到期后不再租赁，并于2016年7月7日从租赁房屋搬离，且自2016年7月4日以后未再继续向原告支付租金，由此可认定原、被告之间的租赁合同已于2016年7月7日解除。原告的第一、二项诉讼请求实际均得以实现，一审法院不再予以处理。被告范雪已向原告支付房屋租金至2016年7月4日，但被告系于2016年7月7日从租赁房屋搬离，根据租赁合同中约定的“租赁期限内，如乙方（被告）明确表示不租的，已交租房款乙方不得要求返还，乙方需再向甲方（原告）支付一个月租金”，被告范雪应再向原告支付一个月租金，即1600元。原告第三项诉讼请求中部分主张与事实不符，本院不予支持。对于原告主张的违约金，原告并未向法庭提供足够充分证据证明被告在租赁期间存在违约行为，一审法院对原告的该项诉讼请求不

原告田刚与被告范雪于2013年7月5日签订的《房屋租赁合同》，系其双方当事人真实意思的表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应遵照履行。租赁期间届满后，被告范雪继续使用租赁房屋，原告没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，被告范雪于2016年7月初向原告表明到期后不再租赁，并于2016年7月7日从租赁房屋搬离，且自2016年7月4日以后未再继续向原告支付租金，由此可认定原、被告之间的租赁合同已于2016年7月7日解除。原告的第一、二项诉讼请求实际均得以实现，一审法院不再予以处理。被告范雪已向原告支付房屋租金至2016年7

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终1339号上诉人（原审原告）：田刚，男，1975年8月10日出生，汉族，现住淄博市临淄区。委托诉讼代理人：孙树源，山东利公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范雪，女，1990年12月29日出生，汉族，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：王海洋，山东圣德律师事务所律师。上诉人田刚因与被上诉人范雪房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省淄博市张……