房屋租赁合同纠纷 （2016）黔05民终1773号

关于双方约定的年租金是93600元还是46800元的问题。双方租赁合同约定招租公告作为合同附件与该合同具有同等法律效力，结合招租公告与双方签字认可的成交确认书的内容（该两份文件均明确半年租金为46800元/间），一审法院认定涉案门面的年租金为93600元/间，租赁合同上的年租金46800元为笔误符合《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”的规定，本院予以维持。上诉人关于一审法院认定（租赁合同）为修改遗漏的推论（即年租金为46800元为笔误）不能成立的诉称没有事实和法律依据，本院不予采纳。如上所述，本院确认双方约定的年租金是93600元/间，即半年的租金为46800元/间，根据双方租赁合同及补充合同的约定，上诉人的一年租赁期已到期，则被上诉人机关事务局要求上诉人返还其租赁门面有事实和法律依据，一审法院予以支持正确，本院予以维持。上诉人在合同约定的租赁期到期后，以及在机关事务局通知其交房后拒绝交出租赁门面的行为已构成违约，被上诉人机关事务局要求上诉人承担（延

关于双方约定的年租金是93600元还是46800元的问题。双方租赁合同约定招租公告作为合同附件与该合同具有同等法律效力，结合招租公告与双方签字认可的成交确认书的内容（该两份文件均明确半年租金为46800元/间），一审法院认定涉案门面的年租金为93600元/间，租赁合同上的年租金46800元为笔误符合《中华人民共和国合同法》第一百二十五条“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思”的规定，本院予以维持。上诉人关于一审法院认定（租赁合同）为修改遗漏的推论（即年租金为46800元为笔误）不能成立的诉称没有事实

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民终1773号上诉人（原审被告，反诉原告）徐鋆利，女，1986年2月10日出生，汉族，贵州省毕节市人，现住贵州省毕节市七星关区。被上诉人（原审原告，反诉被告）毕节市机关事务管理局。住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳大道行政办公中心D栋，组织机构代码：30887008-8。法定代表人姚庆丰，该局局长。委托代理人冯永忠，系毕节市机关事务管理局职……