房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1422号

首先，承租人是否享有对租赁物进行了装饰装修后被政府部门征收而支付补偿费的权利。第一，双方当事人签订的房屋租赁合同、补充协议、中止协议系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，也不存在合同法第五十二条规定的无效情形，系合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。双方当事人在租赁合同中约定，荣成如家酒店有权对房屋进行装修改造；政府或拆迁单位支付的装修损失、停业损失、搬迁及员工安置等补偿归荣成如家酒店所有。如果政府或拆迁单位将全部补偿费直接支付给姚雨杉，姚雨杉应在7个工作日内将属于荣成如家酒店的补偿费支付给荣成如家酒店。在合同履行过程中，政府部门对租赁房屋进行征收，并将全部补偿款支付给姚雨杉，按照合同约定，姚雨杉应当将装修损失、停业损失、搬迁及员工安置补偿费在7个工作日支付给荣成如家酒店。第二，《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权被消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。国务

首先，承租人是否享有对租赁物进行了装饰装修后被政府部门征收而支付补偿费的权利。第一，双方当事人签订的房屋租赁合同、补充协议、中止协议系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，也不存在合同法第五十二条规定的无效情形，系合法有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。双方当事人在租赁合同中约定，荣成如家酒店有权对房屋进行装修改造；政府或拆迁单位支付的装修损失、停业损失、搬迁及员工安置等补偿归荣成如家酒店所有。如果政府或拆迁单位将全部补偿费直接支付给姚雨杉，姚雨杉应在7个工作日内将属于荣成如家酒店的补偿费支付给荣成如家酒店。在合同履行过程中，政

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1422号上诉人（原审被告）：姚雨杉，女，1972年12月27日出生，汉族，住荣成市曙光西区。委托诉讼代理人：王卫洲、ＸＸ，北京万典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荣成市如家酒店管理有限公司，住所地荣成市成山大道329号。委托诉讼代理人：刘昌忠、杨帆，山东时中律师事务所律师。原审第三人：荣成市住房发展保障办公室，住所地荣成市观海……